Lage Lochemseweg 33 a, Almen

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Description

Verscholen in het coulisselandschap van het Achterhoekse Almen, in de driehoek Almen, Zutphen en Lochem ligt dit bijzondere NSW-landgoed (ca. 9,5 hectare) “ ’t Brummel” met daarop een onder architectuur ontworpen royaal landhuis (2004) met bijbehorend bijgebouw (128 M²) geschikt voor meerdere auto's. Midden in het groen, omzoomd door een landelijk aangelegde tuin, een kikkerpoel, fruitbomen en 4 hectare bos. Het landgoed wordt omgeven door glooiende akkers, houtwallen en weiden en grenst aan de uiterwaarden van het riviertje de Berkel. Prachtige uitzichten, ruimte, rust en privacy zijn daardoor gewaarborgd. Vanuit het woongedeelte bieden alle raampartijen een prachtig weids uitzicht over de landerijen. "'t Brummel" is gerangschikt als landgoed in de zin van de Natuurschoonwet 1928. Hierdoor is er naast overige fiscale voordelen ook geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Indeling: overdekte entree, vestibule, centrale royale hal, garderobe, gastentoilet, royale living (44 m²) met fraaie schouw en open haard, dubbele openslaande deur naar terras en halfopen verbinding met de televisiekamer (26 m²) welke is voorzien van een gashaard en een handgemaakte boekenkast, eetkamer in Engelse stijl welke is voorzien van lambriseringen, dubbele glasroede deur naar centrale hal, dubbele openslaande deur naar terras en loopdeur naar luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is zowel het overdekte terras bereikbaar als de bijkeuken. Bijkeuken met achteringang en toegang naar dubbele inpandige garage, voor meerdere doeleinden geschikt, voorzien van elektrisch bedienbare sectorale roldeuren.
Verdieping: middels brede trap bereikbare overloop met vide en 3e toilet, riante hoofdslaapkamer (ca. 40 m²) met kleedkamer en luxe badkamer geheel voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en separaat toilet. Ruime studeerkamer (31 m²) met schouw en gashaard beschikt bijna over een panoramisch uitzicht over uw eigen landgoed. Grote logeerkamer met inbouw kleedkast. Gasten badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche en vloerverwarming, 4e kamer eveneens in gebruik als slaapkamer.

Inhoud: landhuis ca. 1.500 m³. Grondoppervlakte: 94.115 m². Aanvaarding in overleg.
€ 2.985.000,-- V.O.N.

Details

Transfer

Price
€ 2.985.000 v.o.n.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Estate, Detached house
Build type
Existing
Build year
2004
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
390m²
Plot surface
9,4ha
Volume
1500m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
4
Floors
2

Energy

Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Clear view, Outside built-up area
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood

Garage

Garage type
Indoor

Floor plans

Location

[ { "address": "Lage Lochemseweg 33", "zipCode": "7218 PA", "city": "Almen", "lat": 52.149273, "lng": 6.2961718, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

How much is ?