Boarnsweachsterdyk 33, Boornzwaag

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Sold

Description

Luxe watervilla met dubbel boothuis aan een van mooiste meren van Friesland “de Langweerder Wielen”.

Deze fantastische in 2012 geheel gerenoveerde villa ligt op circa 2373 m2 eigen grond aan het water van de Langweerder Wielen, een van de mooiste meren van Friesland en de perfecte uitvalbasis voor prachtige zeiltochten. Vanuit de woning is er direct contact met het water en kunt u genieten van voorbijvarende vaartuigen. Met een dubbel boothuis en circa 60 meter eigen aanlegsteiger met hellingbaan en zwembadtrap, een droomhuis voor water(sport)liefhebbers. Via een rustig dijkweggetje loopt u in tien minuten naar het pittoreske dorpscentrum van Langmeer met haar zeilscholen, horeca en winkels. Het beroemde skûtsjesilen dat hier jaarlijks van start gaat, is vanuit de tuin te volgen. En heeft u even geen zin in water, dan is er een 18-holes golfbaan vlakbij.

De villa heeft een prachtige oprijlaan welke onder architectuur is aangelegd en heeft een dubbele carport, parkeerplaatsen, dubbel boothuis met kraaninstallatie, diverse ruime terrassen met treden naar het gazon en de aanlegsteigers. Hagen rondom zorgen voor voldoende privacy zodat u kunt genieten in optimale rust. Het interieur ademt een ongeëvenaarde luxe en ruimtelijkheid. Schuifpuien, draaikiep ramen en dakramen zorgen voor een enorme lichtinval en een adembenemend uitzicht van 180 graden over het meer. De afstand van het terras tot een het meer in slechts tien meter.

Om een optimaal leefgenot te realiseren is er bij de renovatie gekozen voor hoogwaardige materialen en zijn kosten noch moeite gespaard. De villa is voorzien van 7 slaapkamers en 3 badkamers, nieuwe kozijnen met dubbel glas, een uitgebreid domoticasysteem met bedieningspanelen (alle functies als verwarming en verlichting, boothuis zijn hiermee op afstand in te stellen en bedienbaar), video-intercom, diverse camera’s, alarmsysteem, Sonos muzieksysteem, vloerverwarming in badkamers en keuken, eiken visgraatvloer, grootformaat vloertegels, zeer luxe witte hoogglanskeuken met Miele keukenapparatuur, luxe badkamers met designradiator, designwastafelmeubel en Grohe kranen, openhaard, inbouwspots, designdeuren, beregeningsinstallatie, tuinverlichting etc. Daarnaast is de villa geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak met geglazuurde dakpannen.

Globale indeling: op de begane grond is een riante woonkamer met panoramisch uitzicht over het meer en toegang tot terras, een grote open keuken, zes ruime slaapkamers, en twee badkamers met douche en ligbad. Vanuit de woonkamer gaat een open trap naar de eerste etage, waar een ruime vide veel extra leefruimte biedt. Op deze etage bevindt zich ook de masterbedroom met zitgedeelte en balkon, apart kantoor en een luxe badkamer met bad, douche toilet en bidet.

Het gebied rond de Langweerder Wielen is een uniek stukje Friesland midden in het Friese merengebied met de weidsheid en openheid van het veenweidegebied, de Wielen en het Koevordermeer, maar ook de intimiteit en beslotenheid van de bossen bij Sint Nicolaasga. Het verleden is hier nog duidelijk voelbaar en zichtbaar en het gebied ademt onmiskenbaar de nodige grandeur: het schilderachtige, Langweer, de bossen met hun statige lanen en monumentale landhuizen, het deftige Joure en de vele monumentale boerderijen in het buitengebied.

De watervilla vormt het toppunt van genieten en is geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning. De met zorg uitgekozen, stijlvolle inrichting is desgewenst compleet over te nemen.

De naastgelegen woning is van dezelfde eigenaar en verkoop van beide woningen is mogelijk.

Bruto vloeropp. woning 402m² / gebruiksoppervlakte 325m² / inhoud 1.070 m3 / perceel 2.373m².

Bruto vloeropp. naast gelegen woning 175m² / gebruiksoppervlakte 145m² / inhoud 500m3 / perceel 642m².

Details

Transfer

Price
€ 1.980.000 k.k.
Decoration
Partly furnished
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1975
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
325m²
Plot surface
3.338m²
Other surface
7m²
Volume
1073m³

Layout

Rooms
9
Bedrooms
7
Floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Alarm, Cable tv, Airconditioning, Sliding door, Skyline

Energy

Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Hot air heating, Fireplace, Partial heated floor
Furnace
(2010, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near waterfront, Near quiet road, In residental area, Clear view, Sheltered location, Near waterway
Balcony
Yes
Garden
Garden all round
Shed
Extension, wood

Garage

Garage type
Carport, Parking spot

Floor plans

Location

[ { "address": "Boarnsweachsterdyk 33", "zipCode": "8526 GA", "city": "Boornzwaag", "lat": 52.9626333, "lng": 5.7398363, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

How much is ?