Oude Larenseweg 31, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Sold

Description

Oude Larenseweg 31, Epse

Deze fraaie VILLA draagt niet voor niets de naam “ZONNEHUIS”… De ligging op een glooiing in het Epserbos, de grote glaspartijen, enkele lichtkoepels en een fenomenaal verlichtingsplan zowel in- als exterieur zijn namelijk de belangrijkste redenen waarom deze vrijstaande VILLA met royale carport, houthok en tuinhuis als licht en zonnig betiteld kan worden. Dit HUIS biedt u een sublieme combinatie van stijlkenmerken uit de jaren ’50, een uitstekend afwerkingsniveau en hoogwaardige comfortvoorzieningen. Gebouwd in de jaren ‘50, in de jaren’70 echter onder een streng toeziend oog van de befaamde architect Anthony Williams verbouwd en vanaf 2008 door de huidige eigenaar met alleen de beste materialen gerenoveerd en gemoderniseerd.

TUIN
Dankzij de ligging van de villa op een kleine heuvel in het Epserbos heeft u vanuit de diverse vertrekken en het terras een prachtig zicht op uw riante tuin en monumentale beukenbomen. Het perceel is volledig opnieuw ingericht en omheind en daarnaast voorzien van een automatisch bedienbare toegangspoort, verharde oprit, gazon en borders. De nieuwgebouwde carport is geschikt voor 3 auto’s en biedt daarnaast onderdak aan het hondenverblijf/berging. Een zeer praktisch houthok en een fraai tuinhuis/prieel completeren de achtertuin.

INDELING.

Souterrain: Middels een trap vanuit de hal bereikbaar. 2 Slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Stookruimte. Wasruimte (voormalige garage) met dubbele witgoedaansluitingen.

Parterre: Entree. Hal voorzien van bergkasten en garderobe. Toilet. TV-werkkamer. Riante living voorzien van inbouwhaard (Barbas) en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Eetgedeelte. Luxe keuken (2011) met RVS-aanrechtblad en alle denkbare topkwaliteit inbouwapparatuur (o.a. Quooker, bordenwarmer, koffieautomaat, grill etc.). Bijkeuken met toegang tot achtertuin.

Woonvleugel links: Logeerkamer met wastafel. Slaap-/woonkamer. Toilet. Slaapkamer (momenteel in gebruik als keuken). Slaapkamer. Studeer-/woonkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

OVERIGE VOORZIENINGEN
- Verwarming middels HR-combiketel en warm water boiler
- Dakisolatie en dubbele beglazing
- ‘Grijs’ water circuit met hydrofoorinstallatie
- Middels verharde weg (Holleweg) bereikbaar
- Professioneel alarmsysteem
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met videofooninstallatie
- Eventueel geschikt voor dubbele bewoning

Details

Transfer

Price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1945-1959
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
255m²
Plot surface
5.000m²
Other surface
16m²
Volume
900m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
6
Floors
2
Facilities
Alarm, Mechanical ventilation, Smoke duct

Energy

Energy label
F
Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing
Hot water
Gas boiler owned
Heating
Central heating
Furnace
Nefit HR (2008, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Near quiet road, In residental area, In forest
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood

Garage

Garage type
Garage possible, Carport

Floor plans

Location

[ { "address": "Oude Larenseweg 31", "zipCode": "7214 PC", "city": "Epse", "lat": 52.2243263, "lng": 6.2161578, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

How much is ?