Vennebos 7, Gorssel

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Description

In de villawijk ’t Amelte nabij het gelijknamige landgoed aan de rand van Gorssel, ligt dit rustieke landhuis. Van origine bestaat dit huis uit twee woningen (1987), met de entrees, twee voordeuren, aan elkaar grenzend. Ruim tien jaar geleden zijn de woningen samengevoegd en verbouwd tot één zeer royaal leefhuis, bestaande uit twee vleugels met grote kamers, slaapkamers, een overvloed aan bergruimte en een tuin op het zuiden. De woning is zeer geschikt voor inwoning/dubbele bewoning, of voor kantoor/praktijk aan huis.

Het huis maakt een degelijke indruk en straalt uit waarvoor het gebouwd is: ruimte van topkwaliteit. Door de samenvoeging van twee woningen is de huidige indeling bijzonder geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Voor de ouders biedt het huis aan de westzijde een ruime hoofdslaapkamer, een grote badkamer, een wasruimte en een logeerkamer. Aan de andere zijde van het huis hebben de kinderen hun eigen vleugel met voordeur, hal, slaapkamers met een eigen badkamer en apart toilet. De voorheen gescheiden woningen zijn door een tussendeur met elkaar verbonden.

Het interieur van het huis is opvallend ruim en licht voor de bosrijke ligging, zonder zijn knusheid te verliezen. Centraal bevindt zich de living met parketvloer, open haard, zicht op de tuin en schuifpui naar het terras. Dit hart van het huis vormt de verbinding tussen de twee woonvleugels. Hieraan grenzen tevens de in 2003 gemoderniseerde landelijke keuken met inbouwapparatuur en een tweede woonkamer, eveneens met uitzicht over de tuin. Wie ongestoord wil werken of studeren heeft daarvoor alle gelegenheid op de verdieping waar twee lichte kamers zijn gecreëerd, die voorzien in alle nodige rust of desgewenst extra slaapruimte. De zolder is bereikbaar via de vaste trap aan de uiterste westzijde van het huis.

Berging en hobbyruimte zijn nagenoeg onbeperkt aanwezig in de dubbele garage met zolder, aan de oostzijde van het huis; deze multifunctionele ruimte herbergt een bijkeuken met een wijnkelder en is recentelijk voorzien van een fitnessruimte met sauna. Dubbele schuifdeuren maken de garage geschikt voor het stallen van meerdere auto’s of, zoals een eerdere bewoner de ruimte benutte: magazijn aan huis.

Zowel bij de bouw, de verbouw als de modernisering van het huis hebben kwaliteit en gemak centraal gestaan. Dat heeft geresulteerd in een goede staat van onderhoud en moderne voorzieningen rondom, zoals volledige isolatie en dubbele beglazing, stroomvoorziening uit zonnepanelen, luxe sanitair en daar waar zinvol tuindeuren.

Het huis wordt omringd door een grote, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, met verscheidene terrassen en een vijver. Deze tuin zorgt in de bosrijke omgeving van het Amelte voor een vrije ligging en veel groen om het huis. Aan de zuidzijde grenst de tuin aan een zandweg, die leidt door het buitengebied tussen Gorssel, Joppe en Eefde, met volop mogelijkheid om te wandelen en te fietsen.

Het Vennebos is een rustige straat in een mooie villawijk waar zowel jonge gezinnen als ouderen wonen. Buren houden hier een oogje in het zeil en staan daar waar nodig voor elkaar klaar. De wijk is ruim van opzet en veel groen geeft de nodige privacy, zonder afgelegen te wonen. Het dorp voorziet in vrijwel alle dagelijkse behoeften en heeft een modern museum en een aantal luxe winkels. Voor al het overige, zoals middelbaar onderwijs en een groot winkelbestand, liggen de Hanzesteden Deventer en Zutphen dichtbij. Via de rijksweg A1, op 10 autominuten afstand gelegen, is ook de randstad goed bereikbaar.

De ruime opzet van het huis en de uitstekende ligging in een vriendelijke, bosrijke buurt maken dit een absolute toplocatie.

Details

Transfer

Price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Country house, Detached house
Build type
Existing
Build year
1978
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Double housing possible

Surface and volume

Living surface
286m²
Plot surface
6.143m²
Other surface
174m²
Volume
1560m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
6
Floors
2
Facilities
Sliding door, Smoke duct, Sauna, Solar panel

Energy

Isolation
Insulated glazing, Fully isolated
Hot water
Electric boiler owned
Heating
Central heating
Furnace
Nefit Ecomline Classic HR43 (2002, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Near quiet road, Clear view, Sheltered location, Outside built-up area, In forest
Garden
Garden all round
Shed
Extension, stone

Garage

Garage type
Extension, stone

Floor plans

Location

[ { "address": "Vennebos 7", "zipCode": "7213 BG", "city": "Gorssel", "lat": 52.2016728, "lng": 6.2178867, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

How much is ?