Minkmaatstraat 274

Minkmaatstraat 274, Enschede.

De Minkmaatstraat ligt in een rustige buurt, niet ver van het centrum van Enschede, maar tevens op korte afstand van de fraaie bossen van Landgoed De Hooge Boekel. De statige villa uit 1930 die wij u hier aanbieden, is zonder enige twijfel de parel van de buurt. Symmetrisch van opzet, de getoogde voordeur exact in het midden, aan weerszijden vensters met roederamen, een pannendak met chique knik, brede dakoverstekken en twee kloeke schoorstenen.

Recent is de villa voorzien van modern wooncomfort met behoud van alle fraaie stijlkenmerken, die fijntjes maar nadrukkelijk onderstrepen hoe uniek dit huis is. Achter die bijzondere voordeur gaat liefst 348 vierkante meter woonruimte schuil, verdeeld over drie verdiepingen. Een betegelde vestibule biedt toegang tot de imposante hal met prachtige parketvloer in visgraatmotief, die de voor- met de achterzijde van het huis verbindt. Aan weerszijde bevinden zich de woonvertrekken. Links een fraaie kamer met open haard – nu in gebruik als werkkamer, maar evengoed een sfeervolle eetkamer. Aangrenzend de luxueuze woonkeuken met hoogglans zwart meubilair, een stoer fornuis onder een klassieke schouw met afzuiging en aan de overzijde een breed werk- en opbergmeubel met dubbele spoelbakken en Quooker kraan. Het licht valt door twee vensters naar binnen en wordt sfeervol verstrooid door de glas-in-lood bovenvensters. Een heerlijke plek om te koken, eten, werken en gezellig samen te zijn. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die eveneens een eigen buitendeur heeft. Ook hier het hoogglans zwarte meubilair, stijlvol gecombineerd met een plafondhoog, sprankelend wit bergmeubel. Rechts van de centrale hal ligt de woonkamer met aangrenzende eetkamer. De bijzondere haardpartij is een echte eyecatcher. De houtkachel met schouw en houten omtimmering – met wederzijds servieskasten met glas-in-lood ramen – bevindt zich in een nis en geeft de woonkamer de grandeur van een Engels landhuis. De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar een riant terras en de verwarmde veranda, die vanuit de bijkeuken ook binnendoor toegankelijk is. Via het trappenhuis, met wederom een prachtig glas-in-lood venster, bereikt u de eerste verdieping. Behalve de masterbedroom, met ingebouwde garderobekasten en een doorgang naar de moderne badkamer – met balkon! –, treft u hier nog twee riante slaapkamers aan, een waskamer en een toilet op de overloop. Een vaste trap ontsluit de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn en een luxueuze
badkamer met ligbad, dubbele wastafels en een dubbele douche. Door de opzet en indeling zou deze verdieping ook kunnen worden ingericht als een prettig studio-appartement voor een inwonend kind of een nanny.

De villa wordt omgeven door een verzorgde tuin van 1.800 vierkante meter, die zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel privacy biedt. Een viertal monumentale loofbomen, vermoedelijk net zo oud als de villa zelf, zorgen voor een passende omlijsting van dit perfect onderhouden, klassieke woonhuis. De garage in de achtertuin is van
recente datum, biedt plaats aan vier auto’s en is bereikbaar via een brede oprijlaan, die aan de straatzijde wordt afgesloten door een ijzeren sierhek met intercom en afstandsbediening.

Dit magnifieke en zeer comfortabele gezinshuis biedt optimaal woongenot en is tevens zeer geschikt om wonen en werken thuis te combineren.

De villa wordt aangeboden inclusief energielabel B waardecheque. Vraag naar de voorwaarden en offertes bij ons kantoor.

Inhoud woning: 1.085 m3.
Inhoud bijgebouw: 201 m3.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.