thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Diefdijk 76, Acquoy

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Imposant uitzicht en natuurlijke stilte

De Diefdijk loopt van het riviertje de Linge naar de Lek in het noorden. Rijdend op deze route, komend vanaf het Wiel van Bassa bij Leerdam, wordt snel duidelijk waarom het hier zo uniek is. Er is een grote verscheidenheid aan bossen, water, grienden, bloemrijke graslanden, hoogstamboomgaarden en rietlanden. Deze omgeving biedt rust en ruimte aan bijzondere planten- en diersoorten. Dat is uniek, want op slechts 20 minuten rijden liggen Utrecht en Den Bosch.

Na aanmelding bij de elektronisch beveiligde en op afstand bedienbare toegangspoort van Diefdijk 76 ontvouwt zich langs en aan het einde van de oprijlaan een uniek uitzicht op het vele groen, de ruime kweekkas, sierlijke fruitbomen en twee grote waterpartijen (ca. 1,6 ha). Deze worden fraai omzoomd door elzen, houtwallen en wandelpaden en passen helemaal in het hoogwaardige natuurgebied van Natura 2000. Het water staat in directe verbinding met de langs de gehele oostkant lopende Culemborgsche Vliet.
Van het in totaal meer dan 6,1 ha grote landgoed bestaat het grootste deel uit gazon, borders, bosschages en grasland. Voor dit laatste geldt dat meer dan 1,8 ha prima te gebruiken is voor bijvoorbeeld het houden van schapen en/of paarden.

Centraal op het perceel staat het in 1994 onder architectuur gebouwde, rietgedekte landhuis dat aan alle zijden uitzicht biedt op het kenmerkende landschap. Maar nog mooier is het om op het landgoed een wandeling te maken of rust te pakken op het altijd in de zon gelegen buitenterras. Hier is, door het vernuftig snoeien van de moerbeibomen, ook altijd voldoende schaduw. De woning is zeer goed onderhouden, prima geïsoleerd en meer dan uitstekend beveiligd. Het huis heeft een centrale stofafzuiging. Twee jaar geleden is de hele rieten kap vernieuwd.

Aan de voorzijde ligt, met vergezicht op de dijk en tussen twee vleugels, de hoofdentree. De marmeren vloer geeft een imposante uitstraling en loopt door in de kantoorkamer en de grote woon- en eetkamer. Meerdere openslaande deuren geven zicht op en toegang tot zowel het overdekte als het buitenterras en de tuin. In open verbinding met de kamer ligt de prettige woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken is een deur naar een kleine hal met achteringang. Daarnaast ligt de ruime bijkeuken met onder andere aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage. Ook is er een koele provisiekelder. Op de begane grond is tevens de masterbedroom die in directe verbinding staat met een luxe badkamer. In de hal is de trap naar de vide/overloop met op de eerste verdieping nog drie slaapkamers, waarvan twee met loggia. Ook hier is een ruime badkamer. De zolder is toegankelijk via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. De bovenverdieping op de linkervleugel is in gebruik als kantoor aan huis en kinderspeelruimte, maar kan evengoed dienst doen als logeerverblijf, werkatelier en/of extra opslagruimte.

Diefdijk 76 te Acquoy ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Leerdam. Dit betekent optimaal genieten van het buitenleven, maar dan wel in de directe nabijheid van winkels, scholen, culturele voorzieningen en de snelwegen A2 en A15.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
229m²
Perceeloppervlakte
6,2ha
Overig oppervlakte
69m²
Inhoud
1056m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit TopLine met 80 ltr boiler (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Diefdijk 76", "zipCode": "4151 MK", "city": "Acquoy", "lat": 51.9204738, "lng": 5.138895, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?