thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Almenseweg 8, Almen

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Almenseweg 8, Almen.

In het landelijke gebied tussen Almen en Eefde ligt dit stijlvolle, witte landhuis met donkergroene luiken op ruim 2 hectare grond. Het prachtig woonperceel is omzoomd door dennen, prunussen, beuken en eiken met doorkijkjes over de eigen weilanden. Van hieruit wandelt u dwars door de natuur naar het riviertje de Berkel of het nabijgelegen landgoed de Voorst. Het historische centrum van Zutphen en het mooie dorp Warnsveld met tal van voorzieningen liggen op vijf kilometer afstand, evenals het gezellige dorp Gorssel met zijn winkels, scholen, museum (More) en restaurants. Almen zelf is een lieflijk dorp met een intiem dorpsplein met eeuwenoude linden en een rijk cultureel leven.

Tuin en bijgebouwen.
Het huis is in de jaren zestig gebouwd en twintig jaar geleden door de huidig eigenaren in stijl gerenoveerd en uitgebreid. Daarbij is het pand als geheel vergroot en de inpandige garage omgebouwd tot slaapkamer met een aparte badkamer. Bereikbaar via een pad langs eigen weiland en aan het oog onttrokken door bomen en beukenhagen, heeft het huis een hoge mate aan privacy. Pronkstuk is de met veel zorg aangelegde, parkachtige tuin op het zuiden met een uitgestrekt grasveld, bloemperken, hagen en vrijstaande notenbomen en beuken, maar ook een modern verwarmd zwembad met hydrodek (2008), een poolhouse en een stenen paardenstal met vijf boxen en een hooizolder die niet als zodanig in gebruik zijn. Aan de westkant van het huis ligt een schaduwrijk terras met theehuis. Omgeven door geurende ramblers en rododendrons is het hier op hoogzomerse dagen goed toeven. Aan oostkant staat een houten carport voor twee tot drie auto’s plus een af te sluiten schuurtje voor de grasmaaimachine.

Indeling huis.

Begane grond:

Bij binnenkomst stapt u in de hal met vide en links een wit betegeld toilet. Achterin links leidt een gang naar de aparte badkamer met dubbele wastafel en douche (alles wit) en de masterbedroom met inloopkast. Hier wordt u ’s morgens gewekt door de ochtendzon. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de wijnkelder. Gaat u in de hal rechtdoor, dan betreedt u de grote, lichte woonkamer. Deze heeft een vloer van massief eiken vloerdelen, een open haard met een Franse, hardstenen schouw en twee schuifpuien naar het zonnige terras op het zuiden. Vanuit het eetkamergedeelte betreedt u de luxe, witte keuken (Siematic) aan de achterkant van het huis. Deze is volledig voorzien van Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met combi-oven, een afwasmachine, een ijskast en een stoomoven. Aangrenzend is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en toegang tot het terras. Achter de bijkeuken is een ruime studeer/werkkamer met eiken vloer en aan twee zijden uitzicht over de prachtige tuin plus een apart halletje met diepe kast en een buitendeur naar de oostkant van het huis.

Bovenverdieping:

Een open trap brengt u naar een langgerekte vide met twee Veluxdakramen op de zuidzijde. Aan de noordzijde bevinden zich een badkamer met ligbad (alles wit) en een apart toilet. Rechts is een grote zitslaapkamer, ook met een Veluxdakraam en een extra raam in de punt. Aan de linkerzijde van de vide bevinden zich twee kleinere slaapkamers, beiden met een raam in de punt. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten, vaste wastafels en overal is achter knieschotten bergruimte gecreëerd. Omdat de masterbedroom op de begane grond is, leent deze verdieping zich uitstekend als domein voor de (klein)kinderen en het onderbrengen van logés of een au-pair.

Inhoud woning: 707 m3
Inhoud bijgebouw: 368 m3

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206m²
Perceeloppervlakte
2,1ha
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
1075m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Satellietschotel, Schuifpui, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit HR combi (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Almenseweg 8", "zipCode": "7218 MD", "city": "Almen", "lat": 52.1594994, "lng": 6.2565902, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?