Lage Lochemseweg 33 a, Almen

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Verscholen in het coulisselandschap van het Achterhoekse Almen, in de driehoek Almen, Zutphen en Lochem ligt dit bijzondere NSW-landgoed (ca. 9,5 hectare) “ ’t Brummel” met daarop een onder architectuur ontworpen royaal landhuis (2004) met bijbehorend bijgebouw (128 M²) geschikt voor meerdere auto's. Midden in het groen, omzoomd door een landelijk aangelegde tuin, een kikkerpoel, fruitbomen en 4 hectare bos. Het landgoed wordt omgeven door glooiende akkers, houtwallen en weiden en grenst aan de uiterwaarden van het riviertje de Berkel. Prachtige uitzichten, ruimte, rust en privacy zijn daardoor gewaarborgd. Vanuit het woongedeelte bieden alle raampartijen een prachtig weids uitzicht over de landerijen. "'t Brummel" is gerangschikt als landgoed in de zin van de Natuurschoonwet 1928. Hierdoor is er naast overige fiscale voordelen ook geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Indeling: overdekte entree, vestibule, centrale royale hal, garderobe, gastentoilet, royale living (44 m²) met fraaie schouw en open haard, dubbele openslaande deur naar terras en halfopen verbinding met de televisiekamer (26 m²) welke is voorzien van een gashaard en een handgemaakte boekenkast, eetkamer in Engelse stijl welke is voorzien van lambriseringen, dubbele glasroede deur naar centrale hal, dubbele openslaande deur naar terras en loopdeur naar luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is zowel het overdekte terras bereikbaar als de bijkeuken. Bijkeuken met achteringang en toegang naar dubbele inpandige garage, voor meerdere doeleinden geschikt, voorzien van elektrisch bedienbare sectorale roldeuren.
Verdieping: middels brede trap bereikbare overloop met vide en 3e toilet, riante hoofdslaapkamer (ca. 40 m²) met kleedkamer en luxe badkamer geheel voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en separaat toilet. Ruime studeerkamer (31 m²) met schouw en gashaard beschikt bijna over een panoramisch uitzicht over uw eigen landgoed. Grote logeerkamer met inbouw kleedkast. Gasten badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche en vloerverwarming, 4e kamer eveneens in gebruik als slaapkamer.

Inhoud: landhuis ca. 1.500 m³. Grondoppervlakte: 94.115 m². Aanvaarding in overleg.
€ 2.985.000,-- V.O.N.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.985.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
390m²
Perceeloppervlakte
9,4ha
Inhoud
1500m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Lage Lochemseweg 33", "zipCode": "7218 PA", "city": "Almen", "lat": 52.149273, "lng": 6.2961718, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?