thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Lage Lochemseweg 33 a, Almen

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Vrijheid, blijheid.

Op Landgoed ’t Brummel overheersen stilte en rust. Vanuit het eigentijdse, rietgedekte huis kijk je in alle richtingen uit over het eigen grondstuk van circa 9,5 hectare. Meer dan genoeg om je alleen op de wereld te wanen.
De weidse landschapstuin is onder architectuur aangelegd in een ‘minimalistische’ stijl en wordt van de Lage Lochemseweg afgeschermd door een eigen perceel oud bos van ruim vier hectare met machtige beuken- en pijnbomen. De strakke gazons rond het huis gaan in de verte over in hoog opgaand, goudblond gras dat danst in de wind. Knoestige fruit- en walnotenbomen vertellen het verhaal van tweehonderd jaar historie. Regelmatig verzamelt zich een reeënfamilie aan de oever van de vijver om zich tegoed te doen aan het koele water. Het wondermooie, zacht glooiende coulisselandschap, met 325 hectaren bos en aangrenzend het riviertje Berkel, omsluit ’t Brummel als een schilderij. Dit is in één woord een prachtplek.
Het landgoed werd in 2003 ontwikkeld waar ooit een groot agrarisch bedrijf was gevestigd. Het grondstuk heeft, zoals gezegd, door de jaren heen een volledig ander aanzien gekregen – heel natuurlijk en perfect passend in de wondermooie omgeving, maar er zijn ook wandelpaden aangelegd. Het zeer karakteristieke huis lijkt in niets op de boerderijen die in deze regio van oudsher werden gebouwd. Architect Diederik Fokkema maakte een spannend ontwerp, in harmonie met het landschap. Gesloten aan de entreezijde, met een diep doorgetrokken rieten kap, maar anderzijds geheel geopend naar de omringende natuur. Landelijk, maar met moderne allure. Het huis biedt veel woonruimte (ca 442 m²), zonder aan intimiteit in te boeten. Door de transparante indeling – vanuit de negen meter hoge centrale hal is vrijwel het hele huis te overzien – zijn alle gezinsleden altijd dichtbij, zonder dat de individuele privacy eronder lijdt. Dat maakt het een ideaal en tevens comfortabel familiehuis.
De voormalige, dubbele inpandige garage werd door de huidige bewoners smaakvol verbouwd tot een heerlijke tuinkamer met glazen schuifwanden van de vloer tot het plafond en van links tot rechts. Het panoramische uitzicht over de velden naar de bosrand is fascinerend in elk seizoen. Met name zonsop- en zonsondergang zorgen voor een visueel spektakel waar geen natuurfilm tegenop kan. De automatische zonwering voorkomt dat de binnentemperatuur ’s-zomers te hoog oploopt. Naast deze tuinkamer – de bewoners noemen het de ‘zonnekamer’, vanwege de ligging op het zuidoosten – bevinden zich de moderne, luxueuze keuken en de eetkamer aan de andere kant van de hal. De hoge, houten lambriseringen en eikenvloer geven de eetkamer de sfeer van een klassiek Engels landhuis. Open de glazen deuren en je zit bijna buiten te eten. In de aangrenzende op het zuidwesten georiënteerde woonkamer domineert de kalkzandstenen schouw en ook hier kun je de dubbele deuren naar het omliggende terras openen en de buitenwereld binnenlaten. Naast de woonkamer, bereikbaar via deuren die in de muur schuiven, ligt een riante werk- of televisiekamer met fraai houten wandmeubel, waarin een open gashaard is geïntegreerd. De diepe rieten kap zorgt hier voor een aangenaam koel klimaat.
Een comfortabele brede, ‘luie’ trap brengt u vanuit de hal naar de verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende mastersuite met stijlvolle badkamer, aparte toilet en doucheruimte en een kleedkamer met maatwerk kasten. Er is een tweede badkamer en er zijn nog drie mooie slaapkamers, waarvan een in gebruik als studeer/werkkamer met open gashaard en prachtig uitzicht over het coulisselandschap.

Op het terrein staat een robuust houten bijgebouw met een dubbele garage, carport en een grote tuinschuur. Hier bevindt zich ook de hydrofoorinstallatie, waarmee grondwater naar alle uithoeken van de tuin wordt gepompt. Het landhuis heeft nog meer aangename voorzieningen: airconditioning, vloerverwarming, glasvezel, automatische toegangspoort en garagedeuren, alarm, brandalarm, stofzuigersysteem, waterontharder, extra hoge deuren en plafonds en verharde terrassen rondom het huis. Er is zelfs een Hochsitz om het wild te observeren én een dassenburcht. Achter een houtwal op het landgoed ligt een flink perceel weiland en u mag meerdere paarden houden, waardoor ’t Brummel ook een droomplek is voor paardenliefhebbers! Een mooiere omgeving voor lange buitenritten is nauwelijks denkbaar.

U woont hier middenin de natuur, maar allesbehalve afgelegen. Het pittoreske dorp Almen is slechts twee kilometer verderop en binnen circa tien kilometer van ’t Brummel bevinden zich de plaatsen Gorssel, Warnsveld, Eefde, Harfsen, Laren (GLD), Vorden, Lochem en de historische Hanzestad Zutphen. De oprit van de A1 bij Deventer is binnen twintig minuten bereikbaar en de Lochemse Golf- en Countryclub in slechts negen minuten.

Inhoud woning: 1.596 m3.
Inhoud bijgebouw: 370 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
Op aanvraag
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
396m²
Perceeloppervlakte
9,4ha
Overig oppervlakte
46m²
Inhoud
1596m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Lage Lochemseweg 33a", "zipCode": "7218 PA", "city": "Almen", "lat": 52.1505963, "lng": 6.3023418, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?