Vrochterdijk 1, Barchem

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Sfeervolle, moderne, rietgedekte woonboerderij nabij Lochem, Zutphen en Deventer.

Het Vrochterhof ligt in het gezellige dorp Barchem, slechts een half uur rijden verwijderd van Deventer en Zutphen. Hier ervaart u rust en ruimte, maar woont u ook op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van de levendige stad Lochem. De sfeervolle woonboerderij is in 2006 gebouwd en in 2014 compleet gerestyled; dit huis laat aan comfort en luxe dan ook niets te wensen over. Bij het huis staat een geweldige schuur, die voor heel veel verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Dit huis is instapklaar en onder andere zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen, voor pensionado’s die de drukte van de randstad willen ontvluchten en voor mensen die wonen en werken willen combineren!

Idyllisch wonen op een kavel van ruim 5.500 m².

Midden in het natuur- en stiltegebied van Barchem, ligt woonboerderij De Vrochterhof. De tuin heeft een prachtige vijverpartij, Engelse lantaarns en … een ooievaarsnest. De rietgedekte boerderij is gebouwd naar het voorbeeld van een ouderwetse Sallandse hoeve, maar voorzien van alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming, een verseluchtsysteem en camerabewaking.

Multifunctioneel landhuis met kantoor en slaap- en badkamer op de begane grond.

De woonboerderij heeft een tijdloze landelijke keuken en is voorzien van een Falcon gascomfort met wokpit, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser en zandkleurige Italiaanse handgebakken tegeltjes. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waar u onder de kap van de hooiberg kunt ontspannen. Via de roede verdeelde ramen van de woonkamer kijkt u uit op de landerijen. Hier kunt u bovendien heerlijk relaxen met uitzicht op het vlammenspel van de gashaard, die zorgt voor een behaaglijke warmte. Op de benedenverdieping bevindt zich een grote slaapkamer die op dit moment als guestroom in gebruik is. Deze comfortabele kamer biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en grenst aan een badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en een Finse en infrarood sauna. De natuurstenen vloeren en Italiaanse tegels van de badkamer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Tot slot treft u op de begane een apart toilet en een kantoor met een buitendeur aan.

Drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 mooie, ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over 2 inloopkasten en ruimte voor een aantal fitnessapparaten. In de badkamer, die net als de badkamer op de begane grond voorzien is van natuurstenen vloeren en Italiaanse tegels, kunt u heerlijk tot rust komen in het ligbad. Via een vlizotrap bereikt u een grote bergzolder die over de gehele lengte van de boerderij loopt.

Schuur van 190 m².

De schuur is uitstekend geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming. Deze ruimte heeft, mede dankzij de prachtige kroonluchter, een bijzondere en sfeervolle uitstraling. Momenteel worden hier oldtimers gestald, maar u zou hier bijvoorbeeld ook heel veel gasten in stijl kunnen ontvangen.

Inhoud woning: 744 m³.
Inhoud bijgebouw: 828 m³.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213m²
Perceeloppervlakte
5.515m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
744m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Vrochterdijk 1", "zipCode": "7244 PH", "city": "Barchem", "lat": 52.1199435, "lng": 6.435351, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?