thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Langenbergerweg 1, Bathmen

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Rietgedekte woonboerderij met prachtige tuin en gastenverblijf in het buitengebied van Bathmen en in de driehoek, Laren en Lochem en Zutphen.

Ingebed in een romantische tuin van maar liefst 7.300 m2 bevindt zich de rietgedekte woonboerderij De Pinkwever. In de tuin waan je je niet alleen onbespied, maar ben je dat ook werkelijk. De tuin is omzoomd door hoge rododendrons en een bosperceel, de stijlvolle vijverpartij en met heggen afgeschermde eet- en zitplekken vormen een paradijselijke omgeving.

‘De Pinkwever’ ligt vlakbij de A1 en 10 minuten fietsen van het mooie dorp Bathmen.

Doordat De Pinkwever op 3 minuten rijden van de A1 ligt, zijn de steden Deventer, Zutphen en Lochem met al hun voorzieningen goed bereikbaar. Maar ook het mooie dorp Bathmen ligt op steenworp afstand. Naar verluid dankt de Pinkwever haar naam aan een van de vorige bewoners die zich zou hebben toegelegd op de weefkust. De boerderij dateert uit 1857 en is in de loop der jaren vanaf de grond herbouwd. De laatste keer was in 2004. De rieten kap is vorig jaar nog schoongemaakt en geschoren. Zowel de boerderij als het gastenverblijf hebben een landelijke uitstraling. De Vlaamse stijl vind je terug in de gebinten en kleurstelling van beide gebouwen.

Sfeervol woonhuis met Scandinavische haard en uitzicht op de Engelse cottage tuin.

De ramen met roedeverdeling, zorgen in alle kamers voor een landelijke uitstraling. De ‘eye-catcher’ in de L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, is de Scandinavische haard (bekend uit het kabouterboek van Rien Poortvliet). De haard doet vermoeden dat hier met houtblokken gesleept moet worden, maar blijkt voorzien van een moderne gashaard met afstandsbediening. De living heeft openslaande tuindeuren naar de prachtige tuin, waar rozen, rododendrons en hosta’s u uitnodigen voor een mooie wandeling op uw eigen perceel. In de tuin vindt u tevens een grote garage annex schuur met werkbank, een kippenverblijf en hondenkennel.

Handgemaakte landhuis keuken.

De massief houten handgemaakte keuken heeft een aanrecht van Belgisch stoepsteen en biedt ruimte aan een elektrische oven, afwasmachine, koelkast en vriezer die mooi weggewerkt zijn achter landelijke houten deurtjes. Het Atag gascomfort met wokpit en een Daalderop Cooker maken het geheel compleet.

Twee slaapkamers, badkamer en inloopkast op de eerste verdieping.

Via een open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Het lichte eiken laminaat vormt de verbindende factor tussen alle kamers. De Master Bedroom met grote inbouwkasten biedt uitzicht op de weilanden en een grote vruchtdragende walnotenboom die 140 jaar oud is. Een tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, dubbele wasbak en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inloop/kledingkast.

Sfeervol gastenverblijf ‘Het Ros’.

Het gastenverblijf is met hal, toilet, douche en pantry eigenlijk een zelfstandige woonruimte. Zeer geschikt als muziek, hobbyruimte of atelier, maar ook een ideale plek voor logees. De openslaande deuren naar de tuin en de gebinten in Vlaamse stijl maken dit tot een plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Maar je zou hier ook moeiteloos een ‘bed en breakfast’ of praktijkruimte van kunnen maken.

Inhoud woning: 692 m3
Inhoud bijgebouw: 185 m3

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1857
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
7.237m²
Inhoud
877m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Itho HR-combi (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Langenbergerweg 1", "zipCode": "7437 PW", "city": "Bathmen", "lat": 52.2397937, "lng": 6.3119644, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?