Reeenbergweg 10, Beekbergen

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Landhuis/Country House “De Berg”.

Gelegen op de Veluwe tussen Loenen en Beekbergen bij het natuurgebied “De Reeënberg” –dichtbij alle belangrijke snelwegen van Nederland en in de directe omgeving van één der mooiste Golfbanen- ligt in de bossen aan de Reeënbergweg nr. 10 het prachtige landgoed “De Berg” verscholen.
Dit prachtige –gerenoveerde en luxueus uitgebreide- landhuis was van oorsprong een kleine vakantiewoning van een Italiaanse bankiersfamilie uit Den Haag. In 1936 door deze familie gebouwd doch helaas maar kort gebruikt omdat de Tweede Wereldoorlog voor velen een grote impact had, zo ook voor deze originele bewoners en stichters van “De Berg”.
“De Berg” is een heel bijzonder huis waarvan de combinatie van Engelse stijl, luxe en wooncomfort perfect op elkaar zijn afgestemd. Deze combinatie resulteert in een bijzonder hoog woon- en gebruiksgenot.
Naast een royaal buitenzwembad en drie garages beschikt het huis over een heel bijzondere “Engelse pub”, voorzien van alle benodigde professionele voorzieningen. Deze klassiek ingerichte “Pub” is een uitermate geschikte ontmoetingsplaats voor zakenrelaties of familiebijeenkomsten.
De schitterend aangelegde bostuin vormt een eenheid met het ruim 15.000m2 bos dat bij dit landhuis hoort. Dit landhuis is pure emotie waar je samen, met familie en/of anderen van de natuur kunt genieten zoals het zien van o.a. reeën, vossen, eekhoorns en konijnen.

Meer gedetailleerde en uitgebreide informatie is beschikbaar bij Christie’s Real Estate,
Thoma &Bennink Landerijenbureau en Best Living Makelaars.

Het oorspronkelijke huis “De Berg” is in 1936 gebouwd met als functie vakantiewoning/weekendhuis voor een bankiersfamilie uit Den Haag.

In 2008 heeft er een tweede interne verbouwing plaatsgevonden van het huis. Gelijktijdig is er een prachtige bostuin met vijverpartij gerealiseerd. Het interieur van het huis is verder in Engelse stijl ingericht c.q. verbouwd. Bij binnenkomst wordt de sfeer die dit uitstraalt al snel duidelijk, daar deze stijl op de gehele begane grond is doorgezet.
In 1977 is het aangekocht door de huidige eigenaar die het in 1988 heeft uitgebouwd tot de huidige omvang, dus van weekendhuisje naar een mooi landhuis, met buitenzwembad, drie garages en een “Engelse Pub”.

Buiten
Na het openen van het toegangshek rijd je binnen via een oprijlaan van ca. 160 meter door het bos en de royale bostuin.
Komend van de Loenenseweg rijd je de Reeënbergweg in en na ca. 100 meter begint het perceel nr.10 met een schitterend hekwerk van ruim 78 meter lang, voorzien van smeedijzeren hekwerken en een royale inrijpoort met intercom. Het gehele object bestaat uit ruim 15.000m2 bos en tuin.

Centraal in de bostuin staat een reusachtige eik aan de rand van een prachtige vijver met daarachter de riante witte villa met een recent vernieuwde kap.
De bostuin is voorzien van diverse Rhodondenderons, overheersend in de paarse kleur, die vroeger vaak voorkwamen op grote landerijen en in kasteeltuinen op de Veluwe. De oudste Rhodondenderons staan langs de oprit en zijn ruim 79 jaar oud.

Er bevindt zich een zeer royale parkeerplaats van 170m2 met aansluitend drie garages met rieten kap.



Bronwaterinstallatie
Het gehele object is voorzien van een automatisch bronwatersysteem. De gazons en alle bloembakken kunnen hiermee worden voorzien van bronwater. Tevens worden de vijver en het zwembad hiermee (aan)gevuld. Dit bronwatersysteem ligt tot vooraan de weg (voor reinigen van het hekwerk). De bronpompinstallatie heeft een capaciteit van 12.000 liter per uur en pompt bronwater van zeer hoge kwaliteit op een diepte van 42 meter. Deze installatie is in 2014 geheel vernieuwd

Garages en overkapping
Oorspronkelijk zijn het drie garages, welke recent zijn voorzien van een nieuwe rieten kap met daarnaast een overkapping. Eén garage is ingericht als werk-/klusruimte. De overkapping wordt gebruikt voor het drogen van open haardhout en diverse opslag.

Hondenkennel
De hondenkennel is voorzien van een dubbelwandig nachthok, verlichting en riolering. Tevens is hier een tappunt van het bronwatersysteem voor reinigingswerkzaamheden. De rest van dit bijgebouw dient als opslagplaats voor materialen en apparatuur.

Zwembad
Het zwembad wordt (aan)gevuld met bronwater. Het reinigen gebeurt met een volledig automatisch robotsysteem. In de directe omgeving is een elektronisch besturingspaneel geplaatst waarin diverse voedingen beschikbaar zijn voor deze apparatuur en andere toepassingen. Tevens wordt vanuit dit paneel de op het bovenliggende terras aanwezige verlichting gevoed en is er krachtstroom beschikbaar.

Zonneterras
Dit terras is voorzien van hoogwaardig kunstgras. Tevens is er als sfeerverlichting een LED-lichtinstallatie aangelegd in combinatie met klassieke lantaarns en een complete buitenkeuken. Vanaf dit terras kan men culinair genieten met een goed glas wijn, midden in de natuur. Een belevenis die eigenlijk iedere avond te snel voorbij is. Onder dit zonneterras is de eerdergenoemde “Engelse Pub” gesitueerd.

Omgeving
“De Berg” ligt bijzonder centraal, zowel qua mobiliteit (zakelijk) als natuur en sport. Op minder dan 2 autominuten heeft men directe aansluiting op alle belangrijke autobanen van Nederland. Tevens is er in de directe omgeving een scala aan prachtige natuurgebieden zoals Hoge Veluwe, Loenermark, Posbank en op loopafstand Landgoed Reeënberg en Loenense waterval. Voor de Golf liefhebber één der mooiste golfbanen van Nederland, op minder dan 5 autominuten afstand.
De steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem voor het winkelen liggen op 10-15 autominuten afstand.

Binnen
De zeer royaal uitgevoerde open haard passend bij de grote woonkamer waarin een speciale barhoek, is de plaats tijdens de plaats tijdens de koude en donkere winteravonden voor overpeinzingen bij het open vuur met een goed glas wijn. Uiteraard is de houtvoorziening vanuit het bijbehorende bos meer dan voldoende. Een bibliotheek/werkruimte is gecreëerd in een aparte hoek van de woonkamer.
De zeer royale serre is precies op de hoek van het huis gepositioneerd en geeft een geweldig uitzicht over de eerder genoemde bostuin. Ook bij de serre is het interieur in dezelfde stijl doorgezet. Zowel de serre als de gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De zeer royale woonkamer is voorzien van een ruime zithoek en een comfortabele eethoek.


De open keuken is voorzien van:
-Een gasfornuis met twee ovens;
-Speciaal ontworpen kooknis;
-Siemens koffiezetapparatuur;
Siemens steamer;
-Siemens koelkast/vriezer;
- Siemens vaatwasser.

Diverse elementen zijn destijds speciaal voor deze keuken gemaakt mede om aansluiting te krijgen met de rest van het interieur.

Masterbedroom: Deze zeer royale slaapkamer is voorzien van een bijzondere badkamer met een tweepersoons massage-/bubbelbad, veel glaswanden en vloerverwarming. Het bijzondere ontwerp is verzorgd door een interieurarchitect evenals de inrichting van de slaapkamer zelf.

Bovenverdieping
Hier zijn drie slaapkamers gecreëerd, de masterbedroom en twee logeerkamers, alles met royale afmetingen. Verder is de verdieping voorzien van een toilet en een zeer royale douche.

Logeer-/gastenkamers: Beide kamers zijn in spiegelbeeld en ieder voorzien van twee grote dakkapellen met prachtig uitzicht over de voor- en achtertuin en het omliggend bosgebied.

Zolder/berging
Over de gehele oppervlakte van het huis is een grote zolder met archiefruimte. Het realiseren van een 4e slaapkamer
op de zolder behoort tot de mogelijkheden. Verkoper heeft het plan klaarliggen.

Engelse Pub
Deze bijzondere ontmoetingsruimte voor familie of zakenrelaties is van alle faciliteiten voorzien en is gepositioneerd onder een groot zonneterras.

Faciliteiten “Engelse Pub”:
-Tapinstallatie met koeling;
-Glasspoelinstallatie;
-Geluidsinstallatie;
-Podium met faciliteiten voor optredens/artiesten;
-Wijnkelder;
- Aparte ruimte voor warm en/of koud buffet;
-Centrale luchtafzuiging/verversing;
-Compleet horeca meubilair; toilet;
-Dimbare verlichtingsinstallatie;
-Diverse koelingen.
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Prachtige muurschilderingen.


Technische ruimte
Deze ruimte herbergt alle installaties en de aansturing daarvan die bij en in het huis horen:
-CV/warmwaterinstallatie (2015);
-Verdeelstraten vloerverwarming;
-Centraal bronwatersysteem voor tuin/vijver/gebruikswater;
-Opvang regenwatersysteem;
-Apparatuur t.b.v. zwembad.


Bouwkundige en energetische kenmerken van het object
Door een gecertificeerd bureau heeft er een inspectie plaatsgevonden met als doelstelling de bouwkundige en energetische kwaliteit van het object vast te stellen. Het resultaat is vastgelegd in een uitgebreide rapportage die op verzoek beschikbaar gesteld kan worden.

Deze inspectie is uitgevoerd door het bureau Woningschouw te Eefde, overeenkomstig NEN2580. Tevens zijn alle oppervlakte- en inhoudsmetingen en het energielabel toegevoegd.

Indien u nadere informatie over dit bijzondere landhuis wenst, neem contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225m²
Perceeloppervlakte
1,5ha
Overig oppervlakte
119m²
Inhoud
1162m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Reeenbergweg 10", "zipCode": "7361 GR", "city": "Beekbergen", "lat": 52.1394106, "lng": 5.9972436, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?