Colmschaterstraatweg 32, Deventer

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Een bijzondere plek tussen stad en land.

Aan de rand van Deventer ligt, grenzend aan het natuurgebied ‘de Douwelerkolk’, een terrein met een hoog landschappelijk karakter. Dit grondstuk van ruim 4 hectare kent naast een woonboerderij met erf, verschillende opstallen, een tuin, wei- en maislanden en twee, met aan bomen en oeverbegroeiing gelegen, natuurkolken.

Via de rustige Colmschaterstraatweg is op nummer 32 de brede erfoprit van de woonboerderij. Deze in 1948 onder architectuur gebouwde Sallandse wederopbouwboerderij is, naast de specifieke bouwstijlelementen, herkenbaar aan de gedenksteen met leeuw aan de voorzijde. De boerderij bestaat op de begane grond deels uit twee wooneenheden. Deze zijn afzonderlijk te benaderen doordat ieder deel over een eigen entree met hal beschikt. De ene ingang is gesitueerd aan de voorkant en de ander aan de zijzijde. Beide woondelen beschikken over een ruime zitkamer en eigen keuken. De bijkeuken, kelder evenals het centrale trappenhuis zijn vanuit beide keukens te benaderen. Op de eerste verdieping is via de overloop de toegang tot de badkamer met wastafel/douche en de vijf ruime slaapkamers met ingebouwde kasten. Terug naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte heeft een wastafel en aansluitingen voor alle soorten witgoedapparatuur. In de bijkeuken is de deur naar de op het zuiden gelegen tuin, de moestuin en de parallel aan de boerderij gelegen loods met werkplaats en veel opslagruimte. De bijkeuken is tevens de doorgang naar het achterhuis. Dit gedeelte is opgesplitst in drie verschillende ruimten met ieder een eigen toe-/uitgang. Erboven ligt een zolder. Het totaal biedt tal van toepassingsmogelijkheden en veel ruimte. Het achterste deel van de boerderij grenst direct aan het overzichtelijke erf (7000 m²) waarbij aan de overzijde een grote schuur staat met opnieuw tal van mogelijkheden.

Ten westen van de boerderij ligt de meeste grond (3.5 hectare) dat voor het overgrote deel bestaat uit wei- en maislanden. Verderop in het landschap liggen twee natuurkolken (80 are) die de landschappelijke en natuurlijke waarde van het gebied nog eens versterken.

Het object: Colmschaterstraatweg 32 ligt in de directe nabijheid van de stad Deventer, de N348 en de A1. Deze centrale ligging in combinatie met enerzijds het landelijke karakter en anderzijds de woonboerderij met veel ruimte en extra bijgebouwen, maakt het mogelijk in diverse toepassingen te denken. Bijvoorbeeld het houden van paarden of andere dieren. De aanleg van een uitgebreide boomgaard, een hobbytuin met heerlijke zwemvijver. Misschien kan er ook bedrijfsmatiger worden gedacht. Een kunstenaarsatelier, een kantoor, een zorgboerderij, een bed and breakfast of het exploiteren van boerderijkamers.……

Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m2.
Overige inpandige ruimte: 138 m2.
Externe bergruimte: 429 m2.

Inhoud woning: 1.053 m3.
Inhoud bijgebouw: 2.168 m3.

Neem contact op met Thoma & Bennink Landerijenbureau voor een bezichtiging en om van gedachten te wisselen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164m²
Perceeloppervlakte
4,9ha
Overig oppervlakte
138m²
Inhoud
1053m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan water, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Colmschaterstraatweg 32", "zipCode": "7416 BR", "city": "Deventer", "lat": 52.260542, "lng": 6.2055245, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?