thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Dortherweg 11, Deventer

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Dortherweg 11 te Epse (gemeente Deventer).

Karakteristieke villa in het fraaie buitengebied van Epse, Gorssel en Deventer

De prachtige villa ‘Weltevreden’ ligt in een rustige, bosrijke omgeving, net buiten het dorpje Epse. De zonnige tuin op het zuiden biedt rust en ruimte voor ontspanning, kinderspelen en tuinieren. In het eigen bosperceel kan in de vuurkuil een fikkie worden gestookt, kun je luieren in een hangmat en in de herfst kastanjes zoeken.

Heerlijk woonhuis op ruim kavel van 4.800 m²; buiten, maar toch in de buurt van de (Rand)stad

Zodra je binnenkomt valt op, dat je een huis met historie betreedt. De bijkeuken, met het granieten aanrecht en de betegelde schouw, biedt toegang tot de hal met toilet. Het huis heeft een ruime voorraadkelder en er zijn op alle verdiepingen fraaie houten paneeldeuren en deurlijsten, die dit goed onderhouden woonhuis uit 1918 een bijzondere en karakteristieke uitstraling geven. De dikke muren van Weltevreden zorgen voor een optimale isolatie en de benedenverdieping is volledig voorzien van dubbel glas. Het huis heeft een alarminstallatie en de zonnepanelen, die op de garage zijn geplaatst, wekken een deel van de elektriciteit op. De houtkachels worden gestookt met hout uit eigen bos.

De villa ligt in een rustige, bosrijke omgeving. Wandelen en fietsen kan via vele paden direct vanaf het eigen erf. In het vlakbij gelegen Gorssel is een goed vertegenwoordigde middenstand en er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt. Epse en Gorssel hebben actieve sportverenigingen en de historische steden Deventer en Zutphen hebben een ruim aanbod op het gebied van cultuur, cursussen en horeca. De Randstad ligt op ongeveer een uur afstand per trein of auto.

Woonkamer en suite en gezellige woonkeuken

De woonkamer en serre zijn voorzien van grote, hoge raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen valt en er volop uitzicht is op de tuin. Een grote zitbank vindt hier moeiteloos een plek en dankzij de schuifdeuren kan een deel van de woonkamer een andere functie krijgen, zoals werk- en muziekkamer. De houtkachel zorgt voor een behaaglijke warmte en de beukenkleurige parketvloer voor een natuurlijke uitstraling. De ruime en gezellige woonkeuken met grote zithoek en houtkachel, nodigt uit tot koken en lang tafelen! Aan de keuken grenst een zonnig en ruim terras, waar je tot laat in de avond van de stilte kunt genieten.

Vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of extra badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee een balkon hebben. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een comfortabel ligbad met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en een grote kamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Hier zou een vijfde slaapkamer en/of een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Op het perceel staan een dubbele garage, een schuur en een carport. Buiten het hek is nog een verharde parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Samenvattend: Weltevreden is een heerlijk leefhuis. Vriendelijk, warm en veilig voor haar bewoners en de gasten die er verblijven.

Inhoud woning 688 m³
Inhoud bijgebouwen 162 m³

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186m²
Perceeloppervlakte
4.800m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
850m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Geen spouw
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
HR Nefit (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Dortherweg 11", "zipCode": "7418 HC", "city": "Deventer", "lat": 52.2291526, "lng": 6.2059136, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?