thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Kleine Poot 18, Deventer

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Een klassieke droom; een grandioos in concoursstaat verkerend herenhuis midden in het centrum van Deventer! De voormalige conciërgewoning, perfect voor bijvoorbeeld een au-pair, dubbele bewoning, atelier of mantelzorg, kunt u erbij kopen (de conciërgewoning wordt niet afzonderlijk verkocht). Heeft u de fotopresentatie al bekeken?

De schitterende marmeren gang, de hoge plafonds, het monumentale trappenhuis en de lambriseringen getuigen alle van de grandeur van weleer. Dit is met recht een herenhuis te noemen.

De Kleine Poot 18 is in 1901 gebouwd als statig filiaal van De Nederlandsche Bank. Dit huis moet u echt ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook uit een om een afspraak te plannen voor een bezichtiging.

Wat dit huis zo bijzonder maakt:
- Klassieke elementen zoals hoge plafonds, originele vloeren en wandtegels, lambriseringen;
- Twee authentieke kluiskamers;
- Stammend van de hand van architect Maarten van Harte;
- Riante onder architectuur aangelegde binnentuin;
- De conciërgewoning aan de Sandrasteeg 7, sinds 1901 verbonden met
Kleine Poot 18. Deze woning kan in combinatie met het herenhuis gekocht worden (prijs op aanvraag).

Tien jaar geleden hebben de huidige bewoners dit prachtige pand in oude luister hersteld met oog voor detail passend bij de bouwstijl van het huis. Oude plafonds zijn tevoorschijn gekomen en hersteld, ditzelfde geldt o.a. voor de lambriseringen. De prachtige marmeren vloeren en oude eiken vloeren in visgraatmotief zijn behandeld, het statige trappenhuis heeft de tand des tijds doorstaan en is met zorg gerestaureerd. Het inpandige glazen daklicht van de tweede verdieping is vernieuwd, voorzien van veiligheidsglas en zorgt voor een schitterende lichttoetreding. Het dak is volledig vernieuwd. De situering van het woongedeelte op de eerste verdieping geeft een schitterend zicht over de binnentuin en de stad Deventer.

Oude stijlelementen zijn zo nodig teruggebracht, maar ook aan aanpassingen aan de huidige tijd is niet voorbijgegaan, getuige o.a. aanwezigheid van dubbel glas en isolatie alsmede volledig vernieuwde installaties.

Werkelijk aan alles is gedacht bij deze zorgvuldige combinatie van tijden van weleer en moderne tijden, dit heeft dan ook geresulteerd in een schitterend herenhuis met zeer royale ruimtes en een hoog wooncomfort.

De besloten binnentuin is echt een heerlijke tuin. Midden in de stad ervaart u volledige rust en vergeet u even de hectiek van alle dag. De tuin is via de achterzijde toegankelijk door een rijksmonumentale poort uitkomend in Sandrasteeg alwaar zich het oudste stenen huis van Nederland bevindt.

Het karakteristieke huis is gelegen in het oude monumentale centrum van Deventer met uitzicht op de Botermarkt, een rijksmonument, en op de IJssel. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het NS station en nabij de A1. Het pand heeft een uitgebreide bestemming, waaronder horeca, kantoor, praktijk. De verdiepingen hebben een woonbestemming.

Indeling:

Souterrain:
5 kamers: kantoor met deur naar tuin, berging met deur naar tuin, originele kluiskamer, professionele wijnkelder met opslagkamer. Beveiligd door tralies voor de ramen, door sloten op alle deuren en volledig waterdicht ter voorkoming van wateroverlast door de IJssel. Aanwezigheid van goederenlift en souterrainluik naar de openbare weg.

Bel etage:
Entree, voorhal, tochtportaal met authentieke marmeren vloerplaten, via klapdeuren met geëtst glas in centrale hal met origineel visgraatparket, 2 wc’s, statig trappenhuis, garderobekamer met volledig vernieuwde meterkast, 3 royale stijlkamers, pantry met goederenlift. Alle ramen voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping:
Overloop met origineel visgraatparket, wc, zeer royale luxe eetkeuken met eveneens luxe inbouwapparatuur, gashaard en goederenlift, openslaande deuren naar ruim balkon, ruime inloop-/provisiekast.
Woonkamer met zitkamer en muziekkamer, beide met gashaard en nieuw visgraat parket en openslaande deuren naar balkon.
Alle ramen voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping:
Overloop met origineel visgraatparket, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom annex zeer royale kleedkamer met openslaande deuren naar balkon en tevens aparte ingang via overloop, 2 badkamers waarvan 1 badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, wc, 1 badkamer met douche, wastafel en wc.

Met vaste trap naar:
Zolder:
Overloop, 3 zeer royale kamers waarvan 2 slaapkamers, stookruimte en wasruimte.

Aan de achterzijde van het huis is een brandtrap aangebracht wat u een waar Manhattan gevoel geeft. Deze trap zorgt ervoor dat u het pand kunt betreden of verlaten op elke etage van het huis.

De conciërgewoning aan de Sandrasteeg 7 met een woonoppervlakte van 81 m2 en een inhoud van 364 m3, kan in combinatie met Kleine Poot 18 gekocht worden (prijs op aanvraag).

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
594m²
Perceeloppervlakte
472m²
Overig oppervlakte
113m²
Inhoud
3090m³

Indeling

Aantal kamers
19
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Lift

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kleine Poot 18", "zipCode": "7411 PE", "city": "Deventer", "lat": 52.2525057, "lng": 6.1556441, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?