thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Rustoordlaan 19, Eefde

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE VILLA HEBBEN WIJ EEN STOP OP BEZICHTIGINGEN.
MOCHT U BELANGSTELLING HEBBEN DAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT KENBAAR TE MAKEN PER MAIL AAN
GORSSEL@THOMABENNINK.NL EN ZETTEN WIJ U GRAAG OP DE RESERVELIJST.

Bieden vanaf: € 850.000,-- k.k.

Sfeervol, gastvrij landhuis in Eefde met uitzicht op de landerijen, nabij Gorssel, Zutphen en Deventer.
Zoekt u de rust en de ruimte van een groot landhuis dat ingebed ligt tussen de landerijen? Maar wilt u toch op fietsafstand van een supermarkt, bushalte of lagere school wonen? En dichtbij Deventer, Zutphen en Gorssel? In het rustige en lommerrijke deel van de Rustoordlaan, ligt ietwat verscholen achter hoge beuken en rododendrons, geheel vrij gelegen, de statige rietgedekte villa, ‘t Clooster. Het huis met tuin straalt een oase van rust uit, waar het heerlijk wonen is met veel privacy, maar wel met scholen, openbaar vervoer, winkels en de plaatsen Deventer, Zutphen en Gorssel in de nabijheid.

Groot romantisch gezinshuis.
Via de rondrijdende oprijlaan wacht u een romantisch huis met hoge roede verdeelde ramen, donkergroene Louvre luiken en gastvrije voordeur. Bij binnenkomst valt het direct op: de boogvormige deur van de vestibule naar de centrale hal, de hoge plafonds, de statige brede trap naar boven, de granieten vloer, de kroonluchters, parketvloeren en haardpartijen: in alles ademt dit huis uit 1920 de sfeer van weleer. De oorspronkelijke stijl is zo goed bewaard gebleven omdat het sindsdien door slechts 2 families is bewoond.

Wonen en werken gecombineerd.
Wij beginnen de rondleiding in de rechter voorkamer, met uitzicht op de oprijlaan en houten parketvloer. Een paneeldeur leidt naar de woonkamer met open haard en een sfeervolle serre. Zowel de serre als de woonkamer hebben openslaande deuren naar een lommerrijke Engelse tuin met idyllische slingerende wandelpaadjes tussen hoge dennen en mooie vijverpartij. Vanaf het zonnige terras kijkt u over de lager gelegen tuin, met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden.

Bibliotheek annex werkkamer.
In de linker vleugel van het huis bevindt zich een bibliotheek annex werkkamer met bijzondere vaste boekenkasten en marmeren schouw. Doordat de werkkamer een eigen deur naar de hal heeft, kunnen woon- en werkvertrekken gescheiden blijven. De centrale hal geeft tevens toegang tot een toilet, een provisiekamer, een eenvoudige woonkeuken, met bijkeuken en een ruimte met Nefit Topline CV ketel (2012). Via een trap komt u in de grote wijnkelder.

Vijf slaapkamers en een reusachtige zolder.
Via de rechte trap in de hal komt u op de slaapverdieping. De ruime slaapkamers zijn allen opvallend licht door de hoge roede verdeelde ramen. De master-bedroom aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op de tuin en heeft openslaande deuren naar een groot balkon. De master-bedroom staat in verbinding met een kinderkamer met daarachter een eenvoudige badkamer met ligbad en douche en apart toilet. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich een ruime slaap/werkkamer welke moeiteloos ruimte biedt aan 2 bureau’s. Deze kamer staat via een aparte douche en vaste wastafel in verbinding met een kleine gastenkamer. Een vijfde slaapkamer geeft toegang tot een groot dakterras. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten.

Op de fraaie en liefst 4,75 meter hoge zolder kunnen eventueel nog extra kamers gerealiseerd worden.

Het huis beschikt over een beveiligingsinstallatie, bliksemafleider, een open garage voor 2 auto’s en diverse blokhutten voor houtopslag en het stallen van fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
327m²
Perceeloppervlakte
2.725m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
1304m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Rustoordlaan 19", "zipCode": "7211 AT", "city": "Eefde", "lat": 52.1612153, "lng": 6.2256685, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?