Vijzelweg 1, Eext

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Open huis op 06-10-2018 van 11:00 tot 15:00 uur

Omschrijving

Bieden vanaf € 895.000,-- k.k.

Buiten wonen gaat om de locatie. Wat een uitzicht! Zo wilt u toch wonen?

Deze zeer luxe woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf/kantoorruimte en stallencomplex is gelegen op de Hondsrug met magnifieke vergezichten, grenzend aan natuurgebied De Breevenen. Deze plek is voor de liefhebber van het buitenleven de ultieme droom. Gelegen op een perceel van 6264 m2. Zeer geschikt voor paardenliefhebbers.

De boerderij is gelegen aan de rand van het dorp Eext, een karakteristiek Drents dorp, met 7 brinken en vele monumentale boerderijen. Centraal gelegen tussen de steden Emmen (ca. 35 km.), Assen (ca. 17 km.) en Groningen (ca. 25 km.) en golfbaan Semslanden (10 km.). Het esdorp biedt een aantal basisvoorzieningen (denkt u aan een basisschool, kinderopvang, restaurants e.d.).

Wanneer we het terrein oprijden rijden we aan op een bijgebouw, een voormalige schuur, die is omgebouwd tot een kantoorruimte c.q. gastenverblijf (totale oppervlakte ca. 90 m2) voorzien van een aparte ruimte met kitchenette en toiletruimte. Ideaal voor de combinatie wonen/werken. Achter genoemde kantoorruimte liggen de stallen (ca. 253 m2) met daartussen in een carport. Thans zijn er 3 paardenstallen, er is echter ruimte voor meerdere boxen.

De woonboerderij biedt een zee aan ruimte en comfort. Via de entree komen we in een royale ontvangsthal met fraaie garderobekasten, in de hal bevindt zich een toilet en een separate badkamer met ligbad. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in kersenhout, het aanrechtblad in corian en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De oude deelruimte is omgetoverd in een heerlijk, lichte woonruimte waarin een grote haard het middelpunt is. Lichte, stenen vloer met vloerverwarming. Door het behoud van een aantal authentieke details is de sfeer behouden gebleven. Alle ramen bieden fantastisch uitzicht over de landerijen. In de centrale hal bevindt zich toegang tot de televisiekamer, het trappenhuis maar ook de hal naar het voorhuis, welke een zelfstandige entree heeft. Aan weerszijden van het voorhuis vindt u 2 ruime kamers, thans in gebruik als praktijkruimte, maar ook zeer geschikt als slaapkamer of studeerkamer. Het voorhuis is deels onderkelderd. Vanuit de keuken en de televisiekamer is een prachtige doorkijk ontworpen naar de eerste en tweede verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een en suite badkamer en kleedkamer. De badkamer is uitgerust met een luxe stoomcabine. Voorts treffen we op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers aan, een badkamer met wastafel en douche, separaat toilet en een ruime bergkast.

Via een vaste trap met fraaie brug komen we op de tweede verdieping waar nog een sfeervol slaapvertrek onder de nok van de boerderij is gemaakt.

Alle toiletten en badkamers in de boerderij zijn voorzien van schitterend, met handgemaakte notenhouten kasten en bladen. De boerderij is in 2003 volledig onder architectuur verbouwd met luxe materialen en met een hoog afwerkingsniveau. Volledig geisoleerd volgens de meest moderne normen. Alle vertrekken beschikken over high speed internet-, televisie- en telefoonaansluitingen. Rondom de boerderij liggen een aantal terrassen, zodat u, op ieder moment van de dag, van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Binnenkort zal Eext en omgeving een zeer snelle glasvezel internet verbinding hebben met een snelheid van 100MB/sec up en down.

Graag nodigen wij u uit om dit unieke woonobject tijdens een bezichtiging te beleven.

NB
Woningruil is bespreekbaar.

www.vijzelweg1.nl

Kenmerken

Overdracht

Prijs
Op aanvraag
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
485m²
Perceeloppervlakte
6.264m²
Overig oppervlakte
100m²
Inhoud
1400m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Vijzelweg 1", "zipCode": "9463 TM", "city": "Eext", "lat": 53.023896, "lng": 6.7527451, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?