thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Gelders Hoofd 6, Empe

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

De beleving van luxe in het unieke decor van de IJssel.

Op de oprit wordt al snel duidelijk dat de omgeving een verrassing in petto heeft. Het genot van het buiten wonen in al zijn facetten maakt zich meester. En dat op slechts enkele minuten van Zutphen. Op 2,3 ha grond staat het hoger gelegen, in 2005 onder architectuur gebouwde en rietgedekte landhuis als stralend middelpunt in een bijzonder landschap. Een plek met een meer dan geweldig uitzicht, behaaglijke rust en veel natuurschoon.
De onder architectuur aangelegde tuin sluit prima aan bij het grasland van de uiterwaarden en de karakteristieke uitstraling van het rivierlandschap. Aan de voorkant van het huis staan grote, oude beuken en het huis wordt omgeven door een luchtige tuin. Gazons, borders, vijvers en zon- en (deels inpandige) schaduwterrassen maken de veelzijdigheid van deze locatie meer dan duidelijk.

Aan de zuidoostzijde van het huis is vanaf het ruime terras breed zicht op de IJssel. In het landschap ligt een grote waterpartij met een op een stevige vlonder staand prieel. Tevens is er fraai zicht op de eigen uiterwaarden met levende have, want deze locatie biedt alle mogelijkheden tot het houden van bijvoorbeeld schapen en/of paarden. Er is een paarden/schapen stal van 40 m2. Verderop in het landschap ligt, direct aan de IJssel, een aangenaam ‘zitje’ bij de eigen steiger en botenhelling. Aan de noordkant staat een idyllisch huisje uit de tijd van de verdwenen steenfabriek en er staan in het groen enkele boxen en stallen.

Het voorplein biedt veel parkeerruimte en hier is tevens de afrit naar de garage en de ruime trapopgang naar het landhuis. De riante hal is de doorgang naar de open keuken en de ruime zit- en eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras op het zuiden. In de woonkeuken die voor een groot deel bestaat uit een sfeervolle, ronde erker en toegang biedt tot de lift en het IJsselterras, is het niet alleen genieten van de sfeer binnenshuis maar ook van het uitzicht over de rivier. Op de begane grond is de masterbedroom die in directe verbinding staat met de stijlvolle badkamer en het privacy biedende, inpandige terras met luxe whirlpool. Het separate toilet op de begane grond is ingericht in de stijl van kunstenaar en architect Hundertwasser. De brede trap naar de eerste verdieping komt uit op de vide/overloop en de uitbouw aan de IJsselkant met een open kantoor en een balkon. Direct valt het oog op het panoramische uitzicht over de brede omgeving van de IJssel. Rechts is het oude Zutphen herkenbaar en links de aftakking naar het Twentekanaal. Op de overloop komen drie ruime slaapkamers uit met allen toegang tot inpandige balkons. Ook is er een ruime, tweede badkamer met luxe stoomdouche. Via een vlizotrap is er toegang tot de volledig afgewerkte zolderverdieping. Een volgende verrassing is het souterrain over de volle breedte van het huis. Hier bevindt zich een ruime, dubbele garage met op afstand bedienbare roldeuren en werkruimte. De andere helft van het souterrain herbergt een volwaardige pub met een bar, biljart, gezellige zitjes keuken en toilet. Het huis en de omgeving strelen alle zintuigen!

Het dorp Empe valt onder de gemeente Brummen, maar het aangeboden perceel ligt op slechts enkele minuten van alle voorzieningen in Zutphen. Liefhebbers van kanoën, roeien en/of zeilen kunnen hier hun hart ophalen en zich eventueel aansluiten bij een van de watersportverenigingen in de nabije omgeving. De afstand tot de snelwegen A1, A50 en A12 bedraagt maximaal 20 minuten rijden met de auto en de afstand tot NS-station Voorst-Empe bedraagt maar 2,6 km.

Inruil is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.600.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
445m²
Perceeloppervlakte
2,4ha
Overig oppervlakte
114m²
Inhoud
1828m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Stoomcabine, Rolluiken, Satellietschotel, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning, Lift

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Inpandig, Garagebox, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Gelders Hoofd 6", "zipCode": "7399 RA", "city": "Empe", "lat": 52.1560193, "lng": 6.1802982, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?