thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Kletterstraat 5, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Sfeervolle rietgedekte woon boerderij in Epse, vlakbij Deventer en Zutphen.

Heeft u altijd al willen wonen in een rietgedekt landhuis met cottage-achtige allure? Op steenworp afstand van het gezellige centrum van de dorpen Epse en Gorssel met al hun winkels, scholen en eetgelegenheden? Dan is dit uw droomhuis! Met 2 hectare grond (op dit moment verhuurd, maar mogelijk bij de koop te betrekken), een idyllische tuin tot zo ver het oog rijkt, een paardenstal en diverse schuren, waarvan er één is omgebouwd tot stamkroeg, met vers bier van de tap…

Wandelen langs de IJssel en winkelen in het pittoreske dorp Gorssel.

Het huis met een luxe bad- en slaapkamer op de begane grond, biedt veel mogelijkheden voor mensen die hier hun kinderen willen zien opgroeien of die zoeken naar een sfeervol huis om samen oud te worden. Op loopafstand liggen de uiterwaarden langs de IJssel, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gorssel biedt een goed en gevarieerd winkelbestand en veel horeca gelegenheden, op 5 minuten rijafstand. De Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn per auto binnen 5 en 10 minuten bereikbaar. En via de A1 (binnen 5 minuten) zit u zo in de Randstad.

Woonboerderij met schitterend uitzicht over de landerijen.

Op de benedenverdieping bevindt zich in de voormalige deel een ruim bemeten woonkamer met oude gebinten. De haard wordt op dit moment als gashaard gebruikt, maar is ook geschikt om hout te stoken. De gezellige woonkeuken biedt via de ramen met roedeverdeling uitzicht op de riante tuin. De licht eiken Stormink keuken biedt plek aan een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en magnetron en biedt toegang tot een zonnig terras op het Zuiden en er is een tweede terras aan de zijkant van de keuken, waar het tot laat in de avond goed toeven is. In de bijkeuken vindt u een tweede keukenblok, wasmachine, droger, koel-vries combinatie en een grote schuifkast met veel bergruimte.

Master bedroom met luxe badkamer op de begane grond.

De hal met toilet, meterkast en garderobekast biedt toegang tot de Master bedroom: een ruim bemeten slaapkamer met toegang tot een zeer luxe badkamer met ligbad c.q. whisperpool (met verlichting onder water) een extra toilet, dubbele wasbak en designradiator. Het is wel duidelijk dat in dit huis de voormalig eigenaar van een installatiebedrijf heeft gewoond. Want ook de stoomcabine (met stortdouche en zijdouches) is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een grote slaapkamer en een hobbykamer c.q. tweede slaapkamer.

Met vijver met koi-karpers, diverse schuren op een ruime kavel van ruim 2 hectare.

Op het perceel bevindt zich een boomgaard met appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen en diverse schuren. Eén schuur is geschikt voor het stallen van een camper. Er is een garage voor de auto en fietsen. Een knutselschuur met werkbank. Een voormalige paardenstal waar nu de grasmaaimachines staan. En… een ‘mancave’ die compleet is omgebouwd als bruine kroeg!

Inhoud woning: 595 m3.
Inhoud bijgebouw: 542 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
4.758m²
Inhoud
595m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Satellietschotel, Stoomcabine, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kletterstraat 5", "zipCode": "7214 DP", "city": "Epse", "lat": 52.2284084, "lng": 6.1886133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?