Lochemseweg 54, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf € 725.000,-- k.k.

Aan de rand van het Epserbos ligt deels verscholen achter rododendrons dit VRIJSTAANDE LANDHUIS ‘DE BOSHOEVE’. Luiken rondom en een overhangende rieten kap met afgeronde dakkapellen geven het huis de charme en het knusse karakter van een Engelse cottage.

Het huis werd in 2006 ingrijpend en geheel gerenoveerd. Hierbij is onder andere het volledige interieur inclusief keuken en sanitair vervangen, de rieten kap vernieuwd en de tuin opnieuw aangelegd. Het resultaat is een woning die is toegesneden op gemak en luxueus woongenot, met aandacht voor eenheid en authentieke details, gebruikmakende van enkel hoogwaardige materialen. Daarvan is de royale woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot tuin en terras het toonbeeld: een granieten aanrechtblad, openslaande deuren en de herstelde originele stalramen geven luxe een landelijke slag. Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de hal waarin de entree en de vertrekken op de begane grond samenkomen. Dubbele deuren leiden naar een L-vormige living met dineergedeelte. Grote roederamen en een ronde erker op het zuiden zorgen hier voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De gashaard maakt dit sfeervolle geheel compleet.
Vanuit de hal loopt een hoektrap naar de verdieping, waar een overloop het huis in tweeën deelt: aan de oostkant de royale masterbedroom met inbouwgarderobe en een balkon, dat prachtig uitkijkt op de tuin en in zomerse perioden met zijn dubbele deuren verkoeling geeft. Daartegenover, aan de westkant, een grote klassieke badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, aparte douche en een sauna.
Ook de kelder is vanuit de hal bereikbaar en geeft plaats aan een (wijn)opslagruimte en de technische installatie van het zwembad.

De Boshoeve is gelegen op een ruim perceel in de bosrijke omgeving van het Gelderse Epse. Vanaf de Lochemseweg loopt een grindpad met parkeerruimte voor drie auto’s naar het huis dat centraal op het perceel ligt. Geflankeerd door sierbuxussen leidt het langs de entree en komt het rond het huis uit aan de achterzijde bij een terras op het zuiden, dat vanonder de begroeide pergola prachtig uitkijkt over de siertuin en het verwarmbare, verlichte zwembad. Een tweede ingang bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en komt uit op de zandweg door het bos. “Het bos verlengt de tuin”, zegt de eigenaar tijdens een rondleiding.
In de tuin staat tevens een charmant gastenverblijf in dezelfde stijl als het huis, met een werkkamer, een badkamer met douche en toilet en een slaapkamer. Daar naast staan een schuur en een recentelijk vernieuwde opslag voor haardhout. Het huis en de tuin zijn rondom voorzien van sfeer- en indicatieverlichting.

Een gevoel van comfort wordt aangevuld met veiligheid door een alarminstallatie, een elektrisch bedienbaar hek met videofoon aan de voorzijde en rondom het huis verlichting, daar waar wenselijk automatisch. Het huis is CV-gasverwarmd, deels voorzien van vloerverwarming (hal, toilet en badkamer) en heeft dubbele beglazing.

Perceel: 2.142 m2
Inhoud: 700 m3
Woonoppervlak: 200 m2

Deze woning wordt u aangeboden inclusief Panoramakeuring.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
2.142m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Sauna, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Bosch (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Lochemseweg 54", "zipCode": "7214 RL", "city": "Epse", "lat": 52.2235136, "lng": 6.2038048, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?