thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Lochemseweg 54, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Landhuis de Boshoeve.

Aan de rand van Epse, grenzend aan het Hassinkbos, staat dit fraaie Landhuis op een ruim perceel van circa 2.400 vierkante meter. Vanaf de snelweg A1 via afrit Deventer bereikt u de woning in 2 minuten en laat u de drukte van de stad achter u.

Epse ligt op 4 kilometer van het centrum van Deventer en op 8 kilometer van het gezellige Zutphen. Deze beide Hanzesteden beschikken over een ruim winkel aanbod en diverse goede restaurants. In de directe omgeving van Epse kunt u heerlijk wandelen en fietsen en Epse zelf heeft een sportpark en een tennisbaan. Gorssel ligt op een steenworp afstand en daar vind u een grote supermarkt, museum More en natuurlijk het bekende restaurant Loetje. Op de Gorsselse Heide kunt u eindeloos wandelen en ook lopen er diverse MTB routes door het gebied.

Landhuis de Boshoeve dateert uit 1954 en is in 2007 volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe rieten kap. De woning biedt hedendaags comfort van een hoog niveau en heeft een goede afwerking.

Via een op afstand bedienbare toegangspoort parkeert u op de zeer ruime oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. Automatische verlichting zorgt ervoor dat u ook in de avond de weg vindt naar de voordeur en na het uitschakelen van de alarminstallatie middels uw smartphone betreedt u de woning. De entree waar u binnenkomt biedt toegang tot de keuken, de bijkeuken, het toilet en de grote hal.

De royale woonkeuken heeft een tweetal deuren naar het grote terras achter de woning en is voorzien van een Boretti 6- pits fornuis met wok brander, een dubbele elektrische oven en een afzuigkap. De vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Het aanrechtblad is van zwart graniet met een hardstenen spoelbak. Zowel de keuken als de entree zijn voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

Via de grote hal bereikt u via dubbele openslaande deuren de woonkamer met uitzicht op de fraaie tuin. Deze is, net als de hal, voorzien van een eikenhouten vloer, een open haard die momenteel gasgestookt wordt, openslaande deuren naar het terras en fraaie raampartijen met dubbel glas en een roede verdeling.

Vanuit de hal bereikt u via de trap de bovenverdieping. Hier is een overloop die toegang biedt tot de master bedroom en de riante badkamer. De master bedroom beschikt over een ruime inloop kastenwand en biedt via twee openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Een elektrisch rolluik en dubbele hordeuren zorgen voor een optimaal slaapcomfort.

De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een teakhouten meubel met grote wasbak en dubbele kranen. Er is een toilet en bidet aanwezig en een grote inloopdouche met regendouche en waterval, een tweede douche en massage jets. Tevens is er een ligbad in een hoekvorm dat ruimte biedt aan twee personen en is voorzien van massagejets en whirlpool. De badkamer heeft een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming en beschikt over een ventilatiesysteem en design radiator. De openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren. Deze gehele badkamer is in 2017 geplaatst.

Vanuit de grote hal bereikt u ook de kelder met stahoogte met voldoende opbergruimte. Hier staat de cv-installatie, het wijnrek en een extra vriezer . Vanuit de bijkeuken is de bergzolder bereikbaar die boven de gehele keuken loopt en toegankelijk is via een vlizo trap.

Buiten is het grote zonnige halfronde terras van maar liefst 170 vierkante meter en deze grenst aan de op het zuidwesten gerichte tuin met zijn fraaie rododendrons en hortensia’s. Aan de rand van het terras staat een ruime blokhut met buitenkeuken en infrarood sauna.

Een gastenverblijf in de tuin met twee slaapkamers, een toilet, wastafel en douche biedt ruimte voor gasten of familie die komt logeren. Deze ruimte heeft een eigen cv-installatie en meterkast. Naast het gastenverblijf staat de schuur waar voldoende opbergplaats is voor de fietsen en de tuinspullen.

Vanuit de tuin loopt u via een afsluitbare poort direct het Hassinkbos in. Tevens vindt u hier nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het gehele perceel is recent voorzien van een hekwerk, er is een ringleiding met waterpunten aanwezig en de tuin is voorzien van verlichting. Het buitenschilderwerk van de woning en het gastenverblijf is in 2018 volledig vernieuwd en in 2018 is groot onderhoud gepleegd aan de rieten kap.

Inhoud woning : 825 m3.
Inhoud bijgebouw: 79 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208m²
Perceeloppervlakte
2.142m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
904m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Lochemseweg 54", "zipCode": "7214 RL", "city": "Epse", "lat": 52.2235136, "lng": 6.2038048, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?