thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Olthoflaan 23 a, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Unieke opportunity, wonen in het Oosten van het land.

Karakteristieke rietgedekte villa vlakbij de afslag A1 Deventer en Zutphen, 1 uur rijden van Amsterdam.

Zodra je de oprijlaan oprijdt van de Olthoflaan 23a, en je parkeert je auto voor de ruime rietgedekte villa met gloednieuwe opgeschoren rieten kap, denk je: ‘now we’re talking!” Bij binnenkomst valt onmiddellijk het gebruik van hoogwaardige materialen op. Je vindt er prachtige marmeren vloeren in de hal en keuken. En in de living, eetkamer en bibliotheek/werkkamer ligt een prachtige antieke houten parketvloer. De roedeverdeling van de hoge ramen zorgt voor een landelijke uitstraling. Hier is het goed toeven bij het open haardvuur of op het overdekte terras. En dat, slechts 1,5 uur rijden van Den Haag!

Gezellig familiehuis op steenworp afstand van de lagere school en sportvelden van Epse.

Dit is een gezellig familiehuis. Een heerlijke plek om je kinderen te zien opgroeien of te genieten van je oude dag en veel gasten te ontvangen. In de besloten tuin, omringd door rododendrons en helemaal omheind met een Heras hekwerk, kom je helemaal tot rust. De onderhoudsarme tuin, kippenhok, glijbaan voor de (klein)kinderen, hondenkennel en grote dubbele garage mét zelfstandig te bereiken bovenverdieping ten behoeve van kantoor aan huis. Het zijn allemaal dingen waar je in de randstad alleen maar van kunt dromen. Als je de Olthoflaan uitrijdt zit je midden in Epse. De lagere school en sportvelden liggen dus echt op een steenworp afstand.

Klassieke keuken en woonkamer met zandstenen open haard.

Het reusachtige perceel, is onlangs opgesplitst in nummer 23 en 23a. Op nummer 23 wordt op dit moment een compleet nieuw woonhuis gebouwd. Maar… de cottage-achtige allure van 23a wordt uiteraard niet geëvenaard. De woonkamer, eetkamer en werkkamer zijn van elkaar gescheiden door kamer-ensuite deuren met mooi koperen beslag. Dit huis heeft veel karakteristieke elementen behouden. Een moderne of klassieke inrichting, evenals uw boeken- en kunstcollectie, komen hier probleemloos tot hun recht. De klassieke roomwitte keuken met dubbele Smeg oven en een 5 pits gasfornuis is van alle gemakken voorzien. Doordat er een aparte bijkeuken is met extra aanrecht en grote voorraadkast, behoort het koken volgens de Joodse spijswetten tot de mogelijkheden.

Vijf slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping.

Via een statige trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de Master Bedroom bevindt. Met ca 62 m2 oppervlak en uitzicht over de landerijen, letterlijk: a room with a view! Met eigen badkamer met ligbad, aparte regendouche en eigen toilet. De rood-marmeren vloeren en dimbare verlichting zorgen voor een plek om heerlijk te relaxen. Verder bevinden zich op deze verdieping een bergkast, twee kinderkamers die met een deur met elkaar verbonden zijn, een inloopkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, een gastentoilet, een tweede badkamer met ligbad en inloopdouche en nog 2 grote slaapkamers.

Zolder.
Over de gehele woning bevindt zich een grote vliering/bergruimte. Er moet nog wel even gepoetst en geschuurd worden op de parketvloer. Maar na het leggen van een nieuw tapijtje op de bovenverdieping, is het huis volledig ‘instap-klaar’. De huidige eigenaar heeft besloten zich definitief in het buitenland te vestigen, waardoor hij van de door hem in begin 2000 zelf gebouwde villa afscheid gaat nemen.

Inhoud woning: 1.073 m3.
Inhoud bijgebouw: 251 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
317m²
Perceeloppervlakte
3.834m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
1073m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Olthoflaan 23a", "zipCode": "7214 BN", "city": "Epse", "lat": 52.2277537, "lng": 6.2068821, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?