Olthoflaan 23, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd landhuis in het buitengebied tussen Deventer en Zutphen.

Het witte landhuis “Whistling Home” is gebouwd in 2001 en staat in een prachtige omsloten tuin, dichtbij de levendige steden Deventer en Zutphen. Maar ook de randstad is binnen een uur rijden bereikbaar. Dit is een gezellig familiehuis. Een heerlijke plek om je kinderen te zien opgroeien en veel gasten te ontvangen. In de zonnige tuin kom je helemaal tot rust en de aanwezigheid van een grote trampoline, glijbaan, blokhut met veranda en eigen pétanque baan, maakt dit tot een paradijselijk oord voor jong en oud. De halfronde ramen geven deze villa een landelijke uitstraling en de smeedijzeren hekken met lantaarns zorgen er voor dat u elke dag ‘fluitend thuis komt’. Bovendien ligt de basisschool van Epse slechts 2 minuten fietsen van de Olthoflaan verwijderd. Ingebed in het mooie Epser bos, is dit huis een aanrader voor iedereen die van het buitenleven en van privacy houdt.

Riant landhuis, op een kavel van bijna 6130 m2, slechts 1 uur rijden van Amsterdam.
De ruime kavel van 6130 m2, is deels bosperceel en deels een zonnige gazontuin omringd met statige Rododendrons die veel privacy bieden. Zodra je je auto op de ruime oprit zet, bekruipt je een vakantiegevoel. Hier vind je rust en ruimte, grazende reeën in de tuin en het gekwinkeleer van de vogels is bijna orkestraal te noemen. De entree biedt toegang tot een zeer ruim bemeten zitkamer met open haard en rondom uitzicht op de tuin. Via de hal komt u in de master bedroom op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een grote inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, douche en eigen toilet. De hal geeft tevens toegang tot een tweede toilet en de keuken.

Grote eetkeuken met uitzicht op de tuin.

De ruim bemeten eetkeuken, met Italiaanse natuurstenen werkblad, geeft een prachtig uitzicht op de tuin. Een grote 6 persoons eettafel vormt het hart van dit huis. De keuken is bovendien van alle gemakken voorzien: er is een kookeiland met 2 keramische kookplaten, een wokpit en wokplaat. Een stoomoven en gewone oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een koffiezet apparaat waar je moeiteloos cappuccino en latte macchiato mee op tafel tovert. De grote ramen rondom, maken dit echt tot ‘a room with a view’. De keuken geeft toegang tot een ruime bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de garage die voorzien is van een elektrische roldeur.

Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond.

Via een statige trap bereikt u de eerste verdieping. De halfronde ramen en schuine wanden geven de kamers op de bovenverdieping een karakteristieke uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich bovendien nog drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een bergruimte en een stookhok waarin zich de cv installatie en het luchtbehandelingssysteem bevindt. Er is een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De badkamer heeft een prachtig uitzicht op de Olthoflaan.

Zowel binnen als buiten zit dit huis strak in de verf. Kortom: een super huis, op een super plek!

Inhoud woning 958 m3.
Inhoud bijgebouw 39 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 985.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265m²
Perceeloppervlakte
6.130m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
958m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
Nefit Excellent (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Olthoflaan 23", "zipCode": "7214 BN", "city": "Epse", "lat": 52.227411, "lng": 6.2069061, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?