thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Reelaan 2, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Charmant landhuis met gastenverblijf in lommerrijke omgeving, nabij Zutphen en Deventer.

Aan de rand van het Hassinkbos en midden in de landelijke omgeving van Epse, ingebed in het mooie coulissen landschap, vindt u dit charmante landhuis met gastenverblijf. De tuin van meer dan 2.000 m2, met een vijver met fontein is werkelijk adembenemend. Dit landhuis ademt zo veel liefde en geborgenheid uit, dat heel veel mensen, met even zo veel woonwensen zich hier op hun plek zullen voelen.

Gelegen in het groen, en toch maar 5 minuten verwijderd van de A1.

Het woonhuis is in 1953 gebouwd door Baron Bichon van IJsselmonde, die er samen met zijn butler woonde. In het huis zijn daarom op diverse plekken belletjes aanwezig om de butler op te roepen. Zodra je via de hal de eet- en woonkamer betreedt begrijp je direct wat dit huis zo uniek maakt: het fantastische uitzicht op de tuin en de landerijen. Je leeft hier in en met de natuur en ziet de reeën en hazen door je tuin lopen. Het huis bevat een grote vliering over de gehele lengte en het souterrain bevat een zeer ruime wasruimte, grote garage en een wijnkelder.

Gezellig kletsen met je gasten tijdens het kokkerellen.

De keuken heeft mooie granieten werkbladen en bevat een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afwasmachine. Via een ‘uitgifte’ houdt u contact met uw gasten in de eetkamer. De eetkamer heeft net als de woonkamer een fantastisch uitzicht over het glooiende landschap. De woonkamer is ruim bemeten (zeker 40m2) en biedt moeiteloos plek aan een tweede eettafel, zithoek bij de houtkachel en nog een zitje met uitzicht op de tuin. De lichte parketvloer verbindt de eetkamer met de woonkamer. Via deuren betreedt u het terras met loggia die voorzien zijn van twee open haarden. Als u het bordes afloopt richting de vijverpartij + fontein en u omdraait naar het hoger gelegen huis, dan is duidelijk dat deze plek uniek is.

Twee slaapkamers, een badkamer, een douche en een werkkamer op de begane grond.

Op de begane grond bevindt zich de ‘masterbedroom’ (wederom ‘a room with a view’) met badkamer met douche en dubbele wastafel. Via de hal betreedt u het voormalige verblijf van de butler (nu kantoor) met een kleinere slaapkamer met eigen douche. Doordat het dak 30 zonnepanelen bevat en de houtkachel, zijn de kosten voor gas en elektriciteit slechts € 110,-- per maand!

Sfeervol gastenverblijf en een prachtige volière.

Het huis heeft glasvezel en bevat een beveiligings-, beregeningsinstallatie en sfeerverlichting voor de tuin. Het gastenverblijf bevat een woonkamer, slaapkamer en een badkamer met ligbad: een prima plek om een Bed & Breakfast te beginnen, of kinderen of ouders een woonplek te geven. De volière werd ooit bewoond door 60 broedparen parkieten die hier hun love-nest hadden.

Kortom: bent u op zoek naar een huis met ‘good vibes’ dan is dit uw droomhuis.

Aanvaarding in overleg!

Inhoud woning: 1.079 m3.
Inhoud bijgebouw: 57 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197m²
Perceeloppervlakte
8.545m²
Overig oppervlakte
96m²
Inhoud
1136m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Reelaan 2", "zipCode": "7214 EJ", "city": "Epse", "lat": 52.2177971, "lng": 6.2038024, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?