thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Vrijlandslaantje 5, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Rietgedekte villa in rustige villawijk in het buitengebied tussen Deventer en Zutphen.

Altijd al in een landhuis willen wonen met een cottage-achtige allure? In een rustige villawijk op steenworp afstand van de A1 en de levendige steden Deventer en Zutphen? Dan is dit huis een aanrader! Als je tussen de bomen van het Epserbos doorrijdt en dit gezellige en sfeervolle landhuis ontdekt, omringd door een zonnige tuin met diverse terrassen, dan ben je meteen ‘verkocht’. De villa is dit jaar grotendeels van nieuw riet voorzien en is zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. Bovendien ligt de basisschool van Epse slechts 5 minuten fietsen van het Vrijlandslaantje. Deze woning is tevens bereikbaar via een lange oprijlaan die uitkomt op de Dortherweg.

Riante villa, op een kavel van ca. 3.000 m2, 1 uur rijden van Amsterdam.

Het meest verrassende van dit gezellige landhuis is het contact met de natuur en het uitzicht op de zonnige gazontuin omringd door statige bomen en bloeiende rozen, rododendrons en hortensia’s. In elke kamer heeft u een fantastisch uitzicht op de tuin. Hier vind je rust en ruimte, o.a. voor een kantoor aan huis, bed & breakfast, praktijkruimte of andere hobby’s of ambities. In de tuin bevindt zich een garage die geschikt is voor 2 auto’s (voorheen paardenstalling), een tuinhuisje c.q. hobbyruimte en een grote houtstapel. In de ruime hal maakt u kennis met de geschuurde massief eiken vloer, die doorloopt in de ruime woonkamer. Hier dineert u met gemak met 12 gasten, geniet u van het open haardvuur en het uitzicht op de tuin die via twee openslaande deuren te bereiken is. Zowel een moderne als klassieke inrichting vindt hier moeiteloos een plek.

Praktijkruimte c.q. kantoorruimte met eigen ingang.

De kantoorruimte c.q. praktijkruimte is bereikbaar via een eigen ingang. Het is, door de roomwitte houten plafondbalken en grote raampartij, een prachtige ruimte. Deze omschrijving geldt overigens voor het hele huis: gezellig, warm en sfeervol. Kom dus vooral de sfeer proeven in dit mooie landhuis.

Moderne Bulthaup keuken met AGA.

Lekker kokkerellen doe je uiteraard op het AGA fornuis. De huidige bewoners houden dan ook van een uitstekende maaltijd. De keuken vormt het ‘hart’ van het huis. De vloer van Noorse leisteen loopt van de keuken door in de hal en studeerkamer. De mooie Bulthaup keuken is ruimtelijk en modern, voorzien van een 5 pits gasfornuis van Gaggenau, oven en koelkast en twee afwasmachines. De keuken biedt moeiteloos plek aan een rijzige antieke servieskast en uiteraard ontbreekt een wijnkelder en grote provisiekast niet in dit huis.

Ruime bovenverdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Door de grote dakkapellen, is de bovenverdieping licht en sfeervol. Hier vindt u 3 mooie slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet), 2 inloopkasten, een wasruimte en een apart toilet. Er is een bergzolder over de lengte van het gehele huis, die via een vlizotrap bereikbaar is.

Kortom: een huis dat als een warme jas om je heen zit.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234m²
Perceeloppervlakte
3.041m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
845m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit 9000 I35 HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Vrijlandslaantje 5", "zipCode": "7214 PW", "city": "Epse", "lat": 52.2256721, "lng": 6.2139435, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?