thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Oud Kaatsveld 2, Franeker

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Monumentale stadsboerderij met ideale woon- en bedrijfsmogelijkheden!

Op loopafstand van het historisch centrum van Franeker, gelegen aan de Noordergracht, ligt deze monumentale stadsboerderij uit omstreeks 1830. De boerderij combineert een klassieke
uitstraling met modern comfort en is multifunctioneel in te richten. Zo zou bijvoorbeeld een architect, musicus, ontwerper of arts hier niet alleen prima kunnen wonen maar ook ruimte
genoeg hebben om de ideale eigen werklocatie of studio te creëren.

Bijzonder voor Friesland is dat het een stolpboerderij betreft met een dwars-geplaatst, behouden gebleven, voorhuis. Dit deel ligt letterlijk ‘onder de pannen’ evenals het aan de
boerderij verbonden lieflijke melkhuisje dat vaak als schildersatelier in gebruik is. Het overige deel van de boerderij is rietgedekt.

In 2002 heeft Architect Oebele Hoekstra, met oog voor authenticiteit en onder gebruikmaking van ambachtelijke materialen, de boerderij stevig
verbouwd. Bij het binnentreden van het stolpdeel maken de oude, schitterende hoofdgebinten in combinatie met draagconstructies, ronde palen, open trap en de twee open
deelverdiepingen direct duidelijk dat traditie evenals hedendaagse vormgeving en comfort goed samengaan.

Bouwkundig is de boerderij in topconditie. De boerderij is goed geïsoleerd (ook de rieten kap), heeft zowel CV als vloerverwarming, een dubbel ventilatiesysteem, en een elektronisch alarm.

De boerderij heeft naast een fraaie vierseizoenentuin veel eigen parkeerruimte en 50 meter eigen kade.

Het grote terras aan de achterzijde loopt door over de volledige westkant en sluit aan op de kademuur van de Noordergracht. Dit nodigt uit om hier een eigen sloep af te meren en, via de rechtstreekse verbinding met het van Harinxmakanaal, heel Friesland te bevaren. Voor de
oostkant van de boerderij, waaraan onder andere de privé entree en de grote staldeuren liggen, is historische sierbestrating aangebracht. Links van de eerstgenoemde ingang ligt de traditionele woonkamer. Deze is nu in gebruik als directiekamer van de in de boerderij gevestigde Franeker Management Academie. Een advies- en opleidingsinstituut dat ook gebruik maakt van de aan de andere kant van de ingang gelegen grote professionele keuken (zeer geschikt als woonkeuken) en de onder de stolp gelegen conference rooms, een klein theater met presentatie-bordes en twee toiletgroepen. Deze ruimten zijn bereikbaar via de achter de staldeuren gelegen imposante glazen pui. Centraal in het zicht van de grote open binnenruimte gaat een moderne trap naar een getrapt balkon. Vervolgens loopt deze door naar de bovenverdieping die bestaat uit een grote open ruimte met daarachter nog twee ruime kamers, een extra (vlucht)trap en diverse bergingen.

Franeker heeft vrijwel alle belangrijke voorzieningen. Het ligt op ca. 15 minuten rijden van Harlingen en Leeuwarden. Via de snelwegen A31/A7 en A32 is zowel de randstad als de rest van het land uitstekend bereikbaar.

Deze stadsboerderij is aangemerkt als rijks- en gemeentemonument. Dit betekent de mogelijkheid van subsidies en een aantal fiscale voordelen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
355m²
Perceeloppervlakte
717m²
Inhoud
1377m³

Indeling

Aantal kamers
6
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Plaats, Zonneterras
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Oud Kaatsveld 2", "zipCode": "8801 AB", "city": "Franeker", "lat": 53.1858786, "lng": 5.5484515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?