Dorrewold 34, Gorssel

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Sfeervol, zeer comfortabel modern landhuis in het levendige dorp Gorssel met uitzicht over de weilanden tussen Deventer en Zutphen.

Bent u op zoek naar een onder architectuur gebouwd landhuis aan de rand van een mooie villawijk met vrij uitzicht over de weilanden? Geeft u de voorkeur aan een woning waar u niets meer aan hoeft te doen en kiest u voor een hoogwaardig afwerkingsniveau? Dan is dit uw droomhuis! Trefwoorden bij dit vrijstaande huis zijn: comfortabel, mooie afwerking, licht, ruim, vrije ligging, gastvrij met een sfeervolle open haard en trendy stalen houtkast en massief eiken parketvloer.

Het huis aan de Dorrewold 34 in Gorssel is in 2001 gebouwd met extra hoge plafonds waardoor het heerlijk leeft in dit huis. In 2015 is de woning compleet gerestyled. Ook alle keukenapparatuur is in dat jaar vervangen. Het buitenschilderwerk is afgelopen zomer gedaan. En de L-vormige woonkamer is zo groot, dat een extra slaapkamer op de begane grond, gemakkelijk realiseerbaar is.

Het is tevens vergunningsvrij mogelijk om 75 m2 aan het huis aan te bouwen. Een compleet appartement of werkruimte met eigen ingang behoort dus tot de mogelijkheden. Tekeningen hiervoor zijn indien gewenst beschikbaar.

Het Epser Bos en de Gorsselse heide binnen handbereik.

Rondom deze woning vind je rust en ruimte, maar ook alle voorzieningen van Gorssel, zoals winkels, scholen, restaurants, museum More bevinden zich op steenworp afstand. Aan de rand van een kindvriendelijke wijk, met de landelijke rust en wijds uitzicht. Hier loop je via de naast de woning gelegen zandweg, zo het Epser bos in, terwijl de karakteristieke Hanzesteden Deventer en Zutphen snel bereikbaar zijn.

Een keuken voor top cuisiniers…

De zeer ruime woonkeuken is ideaal om mooie diners te bereiden, lang na te tafelen of de krant te lezen met uitzicht op de besloten tuin en op de gezellige open haard die ook vanuit de woonkamer te zien is. De keuken is strak afgewerkt. De leigrijze vloertegels met vloerverwarming, zorgen dat het een comfortabele ruimte is die moeiteloos ruimte biedt aan een eettafel voor 12 personen. Er is een kookeiland, granieten werkblad, een 5-pits Smeg gasfornuis van 90 cm breed met wok-brander en een brede hete luchtoven en een vaatwasser. De bijkeuken biedt plek aan de wasmachine, de droger en opslag. De keuken heeft openslaande deuren naar een aangrenzend beschut terras en tuin waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De ruime woonkamer, biedt mogelijkheden voor meerdere zithoeken, is L-vormig en heeft 2 paar openslaande deuren naar de grote veranda die over de gehele zijkant over de lengte van het huis loopt en grenst aan de zijtuin van de woning. Centraal in de living bevindt zich de moderne open haard met prachtige trendy op maat gemaakte stalen houtkast.

In de mooi aangelegde tuin rondom het huis, kunt u van de ochtend tot de avond van de zon genieten. Er is een keur aan zitjes, terrassen en besloten hoekjes. Er zijn 2 appelbomen, een pruimenboom en een walnotenboom. De tuin biedt veel privacy, door de verschillende beukhagen rondom. Op de oprit is voldoende plek voor 2 auto’s en er is een ruime houten garage.

Vier slaapkamers, een werkkamer en badkamer met ligbad en aparte douche.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een werkkamer. De Master Bedroom is extra ruim doordat het plafond tot 4 ½ meter in de nok reikt. De afgetimmerde ruimte onder het schuine dak biedt veel bergruimte. De werkkamer zou tevens als inloopkast ingericht kunnen worden. De overige slaapkamers zijn ook licht en ruim. De badkamer is comfortabel en voorzien van een douche met glazen deur, een ligbad, een wastafel een 2e toilet en dimbare spots.

Via een vlizotrap bereikt u een ruime vliering met enorm veel bergruimte.

Het hele huis is voorzien van HR++ beglazing, een pomp voor de beregening van de tuin is aanwezig en tevens bevindt zich een oplaadstation voor de elektrische auto op de oprit.

Inhoud woning: 613 m3.
Inhoud externe bergruimte: 98 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
632m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
613m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vailland VHR Combi (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Dorrewold 34", "zipCode": "7213 TG", "city": "Gorssel", "lat": 52.2090009, "lng": 6.2046214, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?