thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Nijverheidstraat 18, Gorssel

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Authentiek woonhuis in ’t centrum van Gorssel, vlakbij Deventer en Zutphen.

Als u voor het woonhuis aan de Nijverheidsstraat 18 staat, denkt u heel even dat u voor een oud karakteristiek huis met zadeldak staat. Maar na het betreden van de hal, blijkt het om een modern, licht en ruimtelijk gezinshuis te gaan, waar elke VT-wonen stylist héél enthousiast over zou worden. Het is een woning die ‘oud’ en ‘nieuw’ moeiteloos combineert. Het voorhuis dateert uit 1910, terwijl het achterhuis later is aangebouwd, want de hele woning is 6 jaar geleden volledig vergroot en compleet gerenoveerd. Het huis beschikt over 5 slaapkamers en veel licht en ruimte. Bovendien staat het echt midden in het centrum van Gorssel. En… zelfs als u bijzonder slecht ter been bent, kunt u hinkelend naar de Jumbo.

Paneeldeuren en veel licht en ruimte op de benedenverdieping.

Dit huis is uitermate geschikt voor een groot gezin of ouderen die nog vaak de kinderen en kleinkinderen willen ontvangen. De lichte woonkamer met mooie hoge paneeldeuren en een eikenkleurige laminaatvloer, biedt een warm welkom aan design meubelen dan wel klassieke meubelen. De aangrenzende moderne witte hoogglans keuken (Stormink, 2012) is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokpit, afwasmachine en hete lucht oven. In de bijkeuken vindt u een wandvullende bergkast en een aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Woonkeuken met uitzicht op de tuin.

In de serre is de vloer afgewerkt met klinkertjes, zogenaamde ‘waaltjes’, die je ook op het buiten terras terugvindt. Hierdoor is de overgang tussen ‘binnen’ en ‘buiten’ minimaal. De grote woonkeuken biedt moeiteloos ruimte aan een robuuste eethoek met antieke kloostertafel. De klinkertjes zorgen voor een landelijke uitstraling, terwijl de tegelkachel zorgt voor een behagelijke warmte.

Gorssel met al haar winkels, scholen, eetgelegenheden en natuurlijk Museum More…

De plek van dit woonhuis kunnen we omschrijven als één van de belangrijkste ‘unique selling points’. De prachtige vrije tuin met diverse terrassen o.a. op het Zuid-Oosten, zorgt er voor dat u de hele dag door van de zon kunt genieten. De perceelgrootte is ca. 460 vierkante meter. En aan de achterzijde bent u omringd door groen, terwijl je in werkelijkheid ‘hartje centrum’ woont in het levendige dorp Gorssel, met al haar scholen, winkels en museum More. Ideaal voor mensen die hier hun kinderen willen zien opgroeien of die zoeken naar een sfeervol huis om samen oud te worden. De tuin biedt ruimte aan een schuur, kapschuur en kippenren.

Boven: 5 slaapkamers, badkamer met douche. En in ‘t souterrain een wijnkelder.

De schuine wanden (met originele Velux ramen} in de slaapkamers op de bovenverdieping zorgen voor een landelijke uitstraling. U vindt er een vaste kast, een praktische badkamer met regendouche en toilet en 5 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde kunnen eventueel bij elkaar getrokken worden, zodat er 1 grote slaapkamer over de breedte van de complete bovenverdieping ontstaat. Beneden in de hal bevindt zich de toegang tot een ruim bemeten wijnkelder

Inhoud woning: 706 m3.
Inhoud bijgebouw: 25 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Perceeloppervlakte
460m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
706m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avant (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Nijverheidstraat 18", "zipCode": "7213 DB", "city": "Gorssel", "lat": 52.2019445, "lng": 6.2021221, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?