Veldhofstraat 6, Gorssel

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Bieden vanaf € 600.000,-- k.k.

Een karakteristieke villa met rieten kap in sfeervol Gorssel .

Op een unieke locatie, op een zeer royaal en zonnig perceel, een bijzondere buitenkans!

Centraal gelegen in het schilderachtige Gorssel, op een groenperceel van 2100 m², ligt villa "de Kamp". Rustig gelegen en tóch slechts op loopafstand van het centrum, waar u alle noodzakelijke voorzieningen treft; gezellige restaurants, leuke winkeltjes, het museum More en bovendien in de directe nabijheid van bos, heide en rivier de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Binnen 15 minuten rijafstand zijn alle uitvalswegen bereikbaar, zoals de A1. Ook de Hanzesteden Deventer en Zutphen bevinden zich binnen 10 kilometer afstand. Het openbaar vervoer ligt binnen loopafstand.

Zoals de naam van villa "de Kamp" doet vermoeden wordt er verwezen naar de ontginning van de heide naar bouwgrond in het verleden. De kenmerkende jaren-30 sfeer geeft deze rietgedekte woning een markante uitstraling, hetgeen extra tot zijn recht komt door de situering op het perceel. Rondom het huis ligt een zeer royale tuin. De grote achtertuin ligt volledig op het zuiden, hierdoor heeft u de hele dag zon. Vanaf de Veldhofstraat gezien, valt naast de woning en de altijd groene tuin de nog uit de begintijd stammende vijver in het oog. De watervoorziening van deze vijver geschiedt vanuit een eigen waterbron. Via de naast het huis gelegen oprit bereikt u de in de achtertuin gesitueerde ruime garage/schuur.

Vanuit de hoofdingang en de hal is er toegang tot de keuken en de L-vormige woon-/eetkamer. De eetkamer geeft toegang tot de zeer royale en tot stahoogte uitgevoerde provisie-/opbergkelder (ca. 16 m²), evenals tot de keuken en deur naar de tuin. In de hal is de trap naar boven met op de 1e verdieping een overloop en 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Verder is er de toegang tot de vliering.

De woning dient wel aangepast te worden aan de hedendaagse eisen. Het huidige bestemmingsplan echter biedt alle mogelijkheden tot uitbreiding van deze karakteristieke villa met rieten kap.

Inhoud woning: 511 m3.
Inhoud bijgebouw: 128 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
2.100m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
639m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Veldhofstraat 6", "zipCode": "7213 AL", "city": "Gorssel", "lat": 52.1983779, "lng": 6.2018667, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?