Vennebos 7, Gorssel

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

In de villawijk ’t Amelte nabij het gelijknamige landgoed aan de rand van Gorssel, ligt dit rustieke landhuis. Van origine bestaat dit huis uit twee woningen (1987), met de entrees, twee voordeuren, aan elkaar grenzend. Ruim tien jaar geleden zijn de woningen samengevoegd en verbouwd tot één zeer royaal leefhuis, bestaande uit twee vleugels met grote kamers, slaapkamers, een overvloed aan bergruimte en een tuin op het zuiden. De woning is zeer geschikt voor inwoning/dubbele bewoning, of voor kantoor/praktijk aan huis.

Het huis maakt een degelijke indruk en straalt uit waarvoor het gebouwd is: ruimte van topkwaliteit. Door de samenvoeging van twee woningen is de huidige indeling bijzonder geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Voor de ouders biedt het huis aan de westzijde een ruime hoofdslaapkamer, een grote badkamer, een wasruimte en een logeerkamer. Aan de andere zijde van het huis hebben de kinderen hun eigen vleugel met voordeur, hal, slaapkamers met een eigen badkamer en apart toilet. De voorheen gescheiden woningen zijn door een tussendeur met elkaar verbonden.

Het interieur van het huis is opvallend ruim en licht voor de bosrijke ligging, zonder zijn knusheid te verliezen. Centraal bevindt zich de living met parketvloer, open haard, zicht op de tuin en schuifpui naar het terras. Dit hart van het huis vormt de verbinding tussen de twee woonvleugels. Hieraan grenzen tevens de in 2003 gemoderniseerde landelijke keuken met inbouwapparatuur en een tweede woonkamer, eveneens met uitzicht over de tuin. Wie ongestoord wil werken of studeren heeft daarvoor alle gelegenheid op de verdieping waar twee lichte kamers zijn gecreëerd, die voorzien in alle nodige rust of desgewenst extra slaapruimte. De zolder is bereikbaar via de vaste trap aan de uiterste westzijde van het huis.

Berging en hobbyruimte zijn nagenoeg onbeperkt aanwezig in de dubbele garage met zolder, aan de oostzijde van het huis; deze multifunctionele ruimte herbergt een bijkeuken met een wijnkelder en is recentelijk voorzien van een fitnessruimte met sauna. Dubbele schuifdeuren maken de garage geschikt voor het stallen van meerdere auto’s of, zoals een eerdere bewoner de ruimte benutte: magazijn aan huis.

Zowel bij de bouw, de verbouw als de modernisering van het huis hebben kwaliteit en gemak centraal gestaan. Dat heeft geresulteerd in een goede staat van onderhoud en moderne voorzieningen rondom, zoals volledige isolatie en dubbele beglazing, stroomvoorziening uit zonnepanelen, luxe sanitair en daar waar zinvol tuindeuren.

Het huis wordt omringd door een grote, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, met verscheidene terrassen en een vijver. Deze tuin zorgt in de bosrijke omgeving van het Amelte voor een vrije ligging en veel groen om het huis. Aan de zuidzijde grenst de tuin aan een zandweg, die leidt door het buitengebied tussen Gorssel, Joppe en Eefde, met volop mogelijkheid om te wandelen en te fietsen.

Het Vennebos is een rustige straat in een mooie villawijk waar zowel jonge gezinnen als ouderen wonen. Buren houden hier een oogje in het zeil en staan daar waar nodig voor elkaar klaar. De wijk is ruim van opzet en veel groen geeft de nodige privacy, zonder afgelegen te wonen. Het dorp voorziet in vrijwel alle dagelijkse behoeften en heeft een modern museum en een aantal luxe winkels. Voor al het overige, zoals middelbaar onderwijs en een groot winkelbestand, liggen de Hanzesteden Deventer en Zutphen dichtbij. Via de rijksweg A1, op 10 autominuten afstand gelegen, is ook de randstad goed bereikbaar.

De ruime opzet van het huis en de uitstekende ligging in een vriendelijke, bosrijke buurt maken dit een absolute toplocatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
286m²
Perceeloppervlakte
6.143m²
Overig oppervlakte
174m²
Inhoud
1560m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Schuifpui, Rookkanaal, Sauna, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline Classic HR43 (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Vennebos 7", "zipCode": "7213 BG", "city": "Gorssel", "lat": 52.2016728, "lng": 6.2178867, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?