thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Overveldweg 1, Harfsen

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Het ultieme buiten wonen.

Een ding is zeker: de huidige bewoners zullen deze geweldige plek op nog geen 10 autominuten van de A1, (Amsterdam 1 uur) in het buitengebied van Harfsen met pijn in het hart verlaten. Twintig jaar wonen zij hier nu, terwijl in vorige huizen na gemiddeld vijf jaar de verhuiswagen kwam voorrijden. De rust, de ruimte, alleen de natuur als buur – het was liefde op het eerste gezicht. Als je er bent geweest, begrijp je het onmiddellijk. De boerderij, het bijbehorende perceel van bijna 10.000 m² en de natuur die zich uitstrekt tot aan de horizon, belichamen het ultieme buiten wonen. De enorme weidsheid van het landschap, met in de verte, aan de overkant van de Haarbeek, de bosrand van Landgoed Dorth, het wuivende maïs, paardjes in de wei, een gedekte tafel in de schaduw van hoge bomen en achter een haag het verwarmde buitenzwembad. En verder niets dan stilte. Het bestaat nog. Zelfs in ons dichtbevolkte landje zijn er plekken waar je elke dag het gevoel kunt hebben dat je alleen op de wereld bent. Hier, in het prachtige coulissenlandschap tussen Deventer en Zutphen, op korte afstand van de A1 en het sfeervolle dorp Gorssel, woon je weliswaar landelijk, maar allesbehalve afgelegen. Het dorp Harfsen (gemeente Lochem) met bijna 1800 inwoners ligt nog geen zevenhonderd meter verderop. En met de Gorsselse heide om de hoek hebben paardenliefhebbers hier fantastische uitrijmogelijkheden. De woonboerderij ligt aan een zogenaamde ‘groene route’, die tevens deel uitmaakt van diverse wandelroutes.

De boerderij is door de huidige bewoners in fases vrijwel geheel verbouwd tot een comfortabel en sfeervol geheel. Met ca. 330 m² woonoppervlakte, exclusief het gezellige atelier in de tuin, is er volop ruimte. De benedenverdieping bestaat uit een grote entreehal, een ruime, lichte woonkamer met een hoog balkenplafond en een schouw met oude tegeltjes, een moderne woonkeuken annex eetkamer, bijkeuken met wasruimte, een mooie studeer/slaapkamer en een ouderslaapkamer met een strakke, nieuwe badkamer met inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich een grote L-vormige slaapkamer (voorheen twee), een zeer riante tweede slaapkamer, een relaxruimte met sauna en een luxueuze badkamer met douche. De inpandige garage is te bereiken vanuit de bijkeuken en er is een koele voorraadkelder, waar ook de wijncollectie op de juiste temperatuur wordt gehouden.

In de tuin ligt een robuust houten bijgebouw van ca 72 m². Hier bevindt zich het atelier/guesthouse met een houtkachel, pantry, toilet en een garage. Het zou ook een ideale ruimte zijn voor een bed & breakfast of kantoor aan huis met zicht op de paardenweide en het dierenverblijf met drie stallen. Werken vanuit huis is in deze goed bereikbare en rustgevende omgeving erg populair – er wonen hier veel ZZP-ers met creatieve en dienstverlenende beroepen.

Op het geheel omheinde terrein zijn behalve het buitenzwembad nog een terras onder de hooiberg, een Finse Kota (Scandinavisch grill paviljoen), een (tuin-)berging van 35 m² met zolder, plantenkas, diverse terrassen en romantische zitjes. Vanuit de boerderij en de tuin genieten de bewoners van lange zichtlijnen in de natuur. De eigenaar wijst naar een rieten dak dat ver weg boven de velden uitsteekt: ‘Daar wonen de dichtstbijzijnde buren’. En over de buren gesproken: mensen houden hier nog rekening met elkaar en kijken naar elkaar om. ‘Als westerlingen kregen wij hier een warme ontvangst. Mensen zijn sociaal, maar respecteren elkaars privacy. Het is erg prettig om te weten dat er op je spullen wordt gelet als je eens niet thuis bent. Noaberschap bestaat hier nog.’

Bent u op zoek naar een goed bereikbare plek om in alle rust en comfort te genieten van het buitenleven met de mogelijkheid tot een eigen zonnepark van maximaal 50 m2? Dan is een bezichtiging van dit paradijsje zeker de moeite waard.

Inhoud woning: 1.193 m3.
Inhoud bijgebouw: 589 m3.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
335m²
Perceeloppervlakte
9.280m²
Overig oppervlakte
107m²
Inhoud
1.193m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Sauna

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Overveldweg 1", "zipCode": "7217 PB", "city": "Harfsen", "lat": 52.2138322, "lng": 6.3002922, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms