thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Zonnenbergen 6, Heeten

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Het bourgondische buitenleven.

Als je vanuit Deventer langs het Overijssels Kanaal de rust en natuur van het Sallandse coulissenlandschap tegemoet rijdt, is de kans groot dat je de afslag naar de Zonnenbergerdijk compleet over het hoofd ziet. Wellicht ook omdat de aandacht op links wordt afgeleid door de karakteristieke ophaalbrug over het kanaal, dat in 1855 in gebruik werd genomen en Raalte verbindt met Deventer. De Zonnenbergerdijk is een romantische zandweg op Landgoed Zonnenbergen, met enerzijds bos en anderzijds percelen weiland omgeven door boomsingels. In deze groene oase van stilte ligt een trotse, rietgedekte hoeve met een lange oprijlaan: Klein Zonnenbergen. Buren wonen hier niet aan de andere kant van de heg, maar op flinke afstand, aan de andere kant van het bos. Privacy en rust zijn vanzelfsprekend. Dit is dan ook een droomplek voor mensen die lekker willen leven en elke dag kunnen doen waar zij zin in hebben, zonder iemand overlast te bezorgen en van anderen overlast te hebben. Waar vind je die vrijheid van leven nog in ons drukke landje?

De boerderij is imposant, de bouwstijl karakteristiek voor de streek. Het was in 1965 de eerste ‘woonboerderij’ in de wijde omgeving, waar niet van het land werd geleefd, maar van het leven werd genoten. Sinds de jaren 90 is de prachtige hoeve eigendom van dezelfde familie. Wie hier woont, houdt van het (bourgondische) buitenleven. Dankzij diverse verbouwingen, de laatste in 2016, is het authentieke karakter van de hoeve op stijlvolle wijze verrijkt met eigentijdse luxe en comfort. De voormalige veestal werd verbouwd tot een sfeervolle, zelfstandige woonvleugel met een woonkamer met open haard en twee slaapkamers plus badkamer op de vide. In de corridor naar de oorspronkelijke woonboerderij bevindt zich de mastersuite met moderne badkamer, inloopkast en een riante, multifunctionele hal met overdekt terras. Door deze uitbreiding biedt de boerderij nu 487 m² woonruimte. Verdeeld door het pand zijn liefst vijf airconditioned slaapkamers, vier mooie badkamers en een ruime bergzolder met kasten. De indeling zorgt ervoor dat iedereen, ook als er sprake is van een groot gezin, zijn eigen plek en privacy heeft. Dankzij de gescheiden ruimtes en het optimale wifi-netwerk met glasvezel dat in en rond het landhuis is aangelegd, kunnen wonen en werken bovendien perfect worden gecombineerd.

Het oudste gedeelte van de boerderij is de woonkeuken annex eetkamer. Tegeltableau’s zijn origineel of bij de verbouwing in 2016 gerenoveerd, zo ook de estrikken vloer en de historische schouw. Waar nodig, werd zelfs het smeedijzeren deurbeslag door de smid vakkundig gereproduceerd. Je waant je hier in vervlogen tijden, uitkijkend over de landelijke omgeving en de waterput met hefboom buiten. Dat het televisiescherm via de afstandsbediening uit de schouw naar beneden zakt, past misschien niet helemaal in dat tijdsbeeld, maar het is wel erg handig. De bij- of waskeuken ligt naast de woonkeuken en is geheel in dezelfde landelijke stijl uitgevoerd. De living meet ruim 120 m² en biedt prachtige vergezichten over het eigen erf en de wijde omgeving. De imposante, strakke open haard, de zware eikenhouten gebinten en de spectaculaire glaswand met zwarte aluminium raamverdeling naar het aangrenzende, overdekte terras geven de woonkamer een unieke, eigentijdse ambiance. Maar hoe mooi en fijn het ook is – je gaat niet ‘buiten’ wonen om binnen te blijven. Dat hoeft hier ook niet. Het eigen perceel van circa 10.000 m² biedt alles wat het buitenleven zo begeerlijk maakt. De fraai aangelegde tuin met boomgaard, gazons, bosschages en twee vijvers is een lust voor het oog. Het verwarmde zwembad met terrassen ligt aan het oog onttrokken achter een traditioneel geconstrueerde eikenhouten kapschuur. Aan de voorzijde kun je behalve twee auto’s al je tuinspullen kwijt en aan zwembadzijde is er een heerlijke buitenkeuken met open haard/braai, keukenhoek, een douche met toilet en op de verdieping een complete, verwarmde werk- of gastenkamer. Buiten het zicht bevindt zich nog een garage/opslag met eigen oprit, waar je gemakkelijk zes tot acht auto’s kunt parkeren.

Paardenliefhebbers komen zeker aan hun trekken, want er zijn genoeg mogelijkheden om stallen te realiseren en een rijbak aan te leggen. Voor het aangrenzende weiland, in de luwte van hoge hagen, zou ieder paard een moord doen.
Dit is bourgondisch buiten wonen in optima forma. Heerlijk rustig, maar niet afgelegen. De dorpen Heeten en Raalte zijn binnen enkele minuten te bereiken en je staat binnen een kwartier in het centrum van Deventer.

Inhoud woning: 2.195 m3.
Inhoud bijgebouw: 428 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
Op aanvraag
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
487m²
Perceeloppervlakte
1,1ha
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
2623m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Garage met carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Zonnenbergen 6", "zipCode": "8111 TC", "city": "Heeten", "lat": 52.3151813, "lng": 6.2566477, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?