Kalenberg Zuid 21, Kalenberg

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Kalenberg ligt aan diep doorgaand vaarwater deze prachtige woonboerderij met dubbele garage, tuinhuis en riante insteekhaven. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3323m² eigen grond! Hier treft u aan rust, water, comfort en prachtige vergezichten over de Kalenbergergracht of over het achtergelegen natuurschoon. Niets voor niets is deze omgeving al een keer uitgeroepen tot het mooiste plekje van Nederland!

Het geheel is in 2000 compleet opnieuw opgetrokken, door zeer solide bouw en goed onderhoud verkeerd het geheel in perfecte staat. De woning is bereikbaar met de auto en boot.

Indeling:

Begane grond: entree, centrale hal welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer welke beschikt over een ligbad, douche, hangcloset, wastafel en een radiator, trapopgang naar de 1e verdieping, vanuit de hal bereikt u de prachtige woonkamer welke is gesitueerd in het voorhuis, deze biedt u veel ruimte, licht en sfeer, 2e hal met zij-entree, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en een koelkast, vanuit deze ruimte heeft u een fraai uitzicht over de Kalenbergergracht, bijkeuken met opstelplaats witgoed en Cv-ketel.

1e Verdieping: ruime overloop welke de mogelijkheid biedt voor het creëren van extra kamers, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte.

Zolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Verzorgde tuin met zonneterras en wijds uitzicht. Ligging op het noordwesten en aan diep doorgaand vaarwater "De Kalenbergergracht", die in het noorden naar de Friese meren voert en in het zuiden naar de Overijsselse meren en het IJsselmeer.

Op het ruime perceel ligt een vrijstaande garage met plaats voor 2 auto’s en een afsluitbare ruimte. Tevens is op het perceel een tuinhuis aanwezig (ingericht als tuinkamer) met zonneterras.

Deze woning is zeer geschikt voor watersport liefhebbers dit mede door de eigen insteekhaven van circa 6m bij 30m, vanuit hier vaart u zomers met uw boot naar de Friese of Overijsselse meren.

Nationaal Park De Weerribben is tegelijkertijd één van de fraaiste 'wetlands' (moerasgebieden) van Europa. De flora en fauna, zijn van een ongekende rijkdom. 's Winters als al dat water bevroren is, kunnen schaatsers hun hart ophalen in dit unieke gebied.

Ervaar de ruimte in en om deze prachtige woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
295m²
Perceeloppervlakte
3.323m²
Inhoud
1100m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Radson (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kalenberg Zuid 21", "zipCode": "8377 HE", "city": "Kalenberg", "lat": 52.7730304, "lng": 5.9642893, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?