Ooldselaan 14, Laren

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Op deze prachtige plek, geheel vrij in het buitengebied, maar niet afgelegen, ligt NSW Landgoed Aalderink, met rietgedekte woonboerderij uit 1894 , gastenverblijf/atelierruimte en grote kapschuur op een perceel van 27.700 m2. Eventueel met minder grond te koop.

De woonboerderij is in 1998 volledig gerenoveerd door een erkend restauratiebedrijf gespecialiseerd in restauratie van monumenten en historische bouwwerken. Er is dan ook gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen, met behoud van originele stijlelementen zoals bijvoorbeeld de gebinten en balkenplafonds. Dit zorgt voor een grote mate aan woongenot met behoud van de sfeer van authenticiteit.
Het wooncomfort van deze woonboerderij en de ligging temidden van het groen en de bossen van het buitengebied, benadrukken de betekenis van buitenwonen in de breedste zin van het woord.


Indeling woonboerderij: 479 m2
Begane grond:
-Entree: zeer ruime hal, wc, garderobe.
-Woonkamer: openslaande deur naar overdekt terras, vanwaar schitterend uitzicht.
-Keuken: half open keuken met inbouwapparatuur, en vloerverwarming.
-Provisieruimte met grote koelcel.
-Bijkeuken met wasruimte, royale bergkast en achterdeur.
-Inpandige werkruimte van buiten toegankelijk.

Slaapgedeelte: 2 badkamers en 4 slaapkamers , 1 kantoorruimte.
De masterbedroom heeft aansluitend een badkamer met ligbad, douche, wc, wastafel en vloerverwarming.
De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en eveneens vloerverwarming.

Verdieping: Via een vaste trap naar de grote zolder met vele mogelijkheden.

Indeling bijgebouw/atelierruimte ca. 180 m2
Begane grond
Entree, pantry, wc, royale hobbyruimte/atelier, technische ruimte en vloerverwarming.
Verdieping:
Via vaste trap naar grote nog in te delen zolder.

Schuur:
Kapschuur 390 m2 met afsluitbare bergingen/werkruimtes. Grote carport met plaats voor meerdere voertuigen.

Landgoed Aalderink biedt de fiscale voordelen van een NSW-Landgoed.

Het perceel leent zich eveneens voor bedrijfsmatige doeleinden met name voor ambachtelijke bedrijven.

De ligging, grenzend aan Landgoed Oolde, maar toch nabij de A1 en tegen de bebouwde kom van het gezellige dorp Laren met al haar voorzieningen, maakt deze plek in hoge mate geschikt voor liefhebbers van buitenwonen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 875.000 v.o.n.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
479m²
Perceeloppervlakte
2,8ha
Inhoud
1613m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Ooldselaan 14", "zipCode": "7245 PR", "city": "Laren", "lat": 52.2025119, "lng": 6.3488601, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?