thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Veenweg 5, Lochem

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Een plek waar je ontzettend blij van wordt!

Op een uitloper van de bosrijke Lochemse- en Paaschberg en het grensvlak van het magnifieke coulisselandschap rond Lochem staat dit schitterend bemeten, vrijstaande landhuis met een riant bijgebouw op een perceel van ca. 7.000 m², wat uit te breiden is naar circa 2 hectare. Het huis werd in 1990 op een uiterst degelijke wijze gebouwd en is nadien meer dan uitstekend onderhouden hetgeen onder andere te zien is aan het schilderwerk, de vernieuwde Siematic keuken en de badkamer op de begane grond en de 1e verdieping. Naast 2 luxe badkamers treft u op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers met inbouwkasten en beschikt de 2e verdieping over nog eens 2 slaapkamers. Mocht u nog meer ruimte wensen dan beantwoordt het aanwezige riante souterrain aan die vraag.

Het huis verkeert dus in een zeer goede staat van onderhoud, is levensloopbestendig gebouwd, volledig geïsoleerd en onderkelderd en voorziet in mooi bemeten vertrekken waarvan de belangrijkste zicht hebben op het fraaie erf, de schitterende tuin en de aangrenzende landerijen. De sfeervolle en onderhoudsarme tuin is zodanig ingericht dat er slimme zichtlijnen zijn zonder dat de privacy ook maar enigszins in het geding is. Nu zal dit niet snel het geval zijn aangezien de achterburen zich op enkele honderden meters afstand bevinden. Zoals u heeft kunnen lezen betreft het hier een absoluut unieke locatie op zeer korte afstand van de Lochemse- en PaaschBerg, hockeyvelden, natuurgebied het Grote Veld van ruim 400 hectare en het charmante stadscentrum van Lochem. Ook voorzieningen als een golfbaan, hockeyvereniging, middelbare school, schouwburg en NS-station ontbreken niet en liggen allemaal binnen maximaal 10 (fiets)minuten.

BOUWKENMERKEN.
Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 1990.
Bouwwijze: Opgetrokken in stenen gevels en voorzien van beton- en houten vloeren.
Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
Isolatie: Het landhuis is volledig geïsoleerd.
Verwarming: Middels Nefit Excellent HR-combiketel (2010) met radiatoren, vloerverwarming en gashaard.

Inhoud woning 922 m3.
Inhoud bijgebouw 575 m3.

Perceel oppervlak: ca. 7.000 m² (uit te breiden tot maximaal ca. 2 hectare)

INDELING:

Souterrain.
Hal. Voorraadruimte. Wellness-ruimte. Sport-/fitnessruimte. Bergruimte.

Begane grond.
Entree. Hal. Toilet met urinoir en fonteintje. Woonkamer met openslaande deuren en gashaard. Woonkeuken met luxe Siematic keuken en alle inbouwapparatuur (Miele). Bijkeuken met cv-ketel, vaste wastafel en witgoedaansluitingen. Studeer-/Slaapkamer. Badkamer met douchehoek en vaste wastafel.

1e Verdieping.
Overloop met toegang tot balkon. 4 Ruim bemeten slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. Separaat toilet met urinoir. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.

2e Verdieping.
Overloop. 2 Slaapkamers met Velux dakramen.

BIJGEBOUWEN:

Schuur (ca. 6 x 16m).
Dit goed uitgevoerde bijgebouw (1982) is voorzien van spouwmuren, een grote zolder, plafondisolatie, is gedeeltelijk onderkelderd (o.a. geschikt als smeerkelder) en beschikt daarnaast over 2 elektrische deuren, een Corton paardenbox, heater en een kabelgootsysteem met tv-/internetaansluitingen.

Finse Kota.
Dit charmante en sfeervolle bijgebouw is voorzien van gasaansluiting, rookkanaal, TV-/internet aansluiting en is daarnaast zeer geschikt voor een klein feest of als retreat-ruimte.

VOORZIENINGEN:
- Geluids- en warmteisolerende plafonds in hal, woonkamer en keuken;
- Hardhouten kozijnen in woning en bijgebouw;
- Souterrain is aan de buitenzijde geïsoleerd;
- Beveiligings- en brandmeldsysteem;
- Grondwaterpompinstallatie met filters en sproeiers voor boomgaard en tuin;
- Recent buitenschilderwerk met kwaliteitsverf;
- Uitgebreid kabeldatanetwerk aanwezig;
- Waterontharder;
- Verkoper heeft zich aangemeld voor een glasvezelaansluiting (gereed in 2019), welke aanmelding koper dient over
te nemen;
- Uitbreiding oppervlak bijgebouwen onder voorwaarden mogelijk indien het volledige perceel wordt verworven.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 864.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202m²
Perceeloppervlakte
7.000m²
Overig oppervlakte
97m²
Inhoud
922m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Sauna

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Excellent HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Veenweg 5", "zipCode": "7241 RC", "city": "Lochem", "lat": 52.1403308, "lng": 6.4127333, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?