Schaarsweg 12 14, Nieuw Heeten

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Koopsom opstallen € 985.000,-- vrij op naam. Erfpacht ondergrond € 1.014,-- per maand. Gekapitaliseerde koopsom € 1.360.000,-- v.o.n.
Erfpacht is fiscaal aftrekbaar, hypotheek mogelijk. De Grote Schaersberg heeft 2 huisnummers hetgeen betekent dat in de kapschuur nog een tweede woning gerealiseerd kan worden. Een unieke kans voor bijvoorbeeld een B&B op een schitterende locatie.

Een oprijlaan met oude eiken en beuken leidt naar boerderij De Grote Schaersberg (NSW gerangschikt landgoed van 1.9 hectare). De schitterende vrije ligging in het coulisselandschap is vooral goed te zien aan de achterzijde, waar de alleen in de verte enkele andere boerderijen te zien zijn. De boerderij ligt op nog geen 5 kilometer van de Holterberg, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Deventer, met haar schitterende middeleeuwse binnenstad, is 10 minuten rijden.

Tussen 2003 en 2006 volledig herbouwd, met gebruik van oude materialen, is deze T-boerderij uit 1774 een aparte klasse in haar soort. Kosten nog moeite zijn gespaard om te zorgen dat aan de buitenzijde niet te zien is dat werkelijk alles nieuw is. Met een team van uiterst bekwame professionals heeft de eigenaar (werkzaam als interior designer) de boerderij met gevoel voor 'understated chic' verbouwd. Het interieur is van internationale allure, met kwaliteitsmaterialen als inlands en Frans eiken, natuursteen, handgemaakte massief houten deuren, prachtig sanitair en kranen en veel sfeervolle details, maar nergens verliest het huis zich in het overdreven grote gebaar. Het maakt de Grote Schaersberg tot een huis dat je omarmd, met alle mogelijke luxe binnen handbereik.

De tuin is prachtig aangelegd, met een binnentuin waar geluncht wordt onder een grote plataan, en achter het huis een groot terras met een prachtige veranda. Het uitzicht is vanaf deze plek spectaculair. Bij schemering zijn dikwijls de reeën te zien die zich overdag verschuilen in de houtsingels rond het landgoed. Borders wisselen meer landschappelijke stukken tuin af en er is een kleine boomgaard, omzoomd door een ouderwetse meidoornhaag.

Het zwembad is modern, voorzien van roldek met zonnepanelen dat onzichtbaar is wanneer het bad open is. Om het zwembad staat een hek, verborgen achter een beukenhaag, veilig voor kleine kinderen. De installatie met warmtepomp bevindt zich in de kapschuur, dus geen oorverdovend lawaai bij het zwembad. Een kunstgrasveld van tennisbaanafmetingen biedt daarnaast de mogelijkheid voor veel sportplezier.

De Grote Schaersberg is het ultieme familiehuis, zonder enige concessie te doen aan schoonheid en comfort.

Indeling:

Begane grond:bij binnenkomst verrast de grote hal met de enorme vergrijsde eiken trap en het imposante stalen kozijn met uitzicht op de deel. In de hal ligt Belgisch hardsteen in de Deel ook, maar daar in het grote formaat van 1x1m. In de keuken een lichte vloer van kalkzandsteen. De hele beneden verdieping beschikt over vloerverwarming, ook onder de houten vloer. De twee woonkamers met brede eiken vloerdelen lopen in elkaar over, waardoor het huis een intieme sfeer heeft, ondanks de grootte. In de ene kamer is een grote open haard en in de andere kamer staat in de (naar oud voorbeeld gemaakte) schouw een zwart houtkacheltje. Het geschilderde balken plafond is hoog, waardoor er genoeg licht door de ramen naar binnen stroomt. Charmante details als zitjes in de vensterbank geven sfeer. De woonkeuken is licht en zonnig, een zilverkleurig La Canche fornuis, Quooker en Amerikaanse ijskast brengen in deze handgemaakte, tijdloze keuken een moderne touch. In het kookeiland is via een verborgen trap een entree gemaakt naar de wijnkelder, geïnspireerd op de oorspronkelijke aardappelkelder. De bijkeuken is voorzien van een hardstenen aanrecht en de grote koperen kraan geeft het geheel iets stoers. Verder op de begane grond een mooie slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer, en twee toiletten, waarvan een met vestibule en prachtige hardstenen spoelbak.

Op de bovenverdieping een grote vide annex overloop, vanwaar men in de hal en in de deel kijkt. Masterbedroom suite met inloopkast en badkamer met ligbad, twee hardstenen wastafels, stortdouche en WC. Inloopkast. Slaapkamer met twee naar oud voorbeeld gemaakte bedstedes, met badkamer. Twee slaapkamers met badkamer en aparte WC.

De deel heeft indrukwekkende afmetingen en de gebinten zijn origineel. Een fantastische ruimte voor allerlei doeleinden, van feest tot thuistheater.

Gasten verblijf/atelier: een volledig compleet gastenhuis, met badkamer, keuken en drie slaapkamers en woonkamer met double height plafond. Zeer geschikt als atelier.

Kapschuur: heeft een eigen huisnummer (14) en conform het bestemmingsplan mag de kapschuur verbouwd worden tot woning. Onder het afdak drie parkeerplaatsen. (Speel) hooizolder.

Het woonhuis is volledig geïsoleerd en op de benedenverdieping voorzien van dubbel glas. Verder domotica in het gehele huis, alarminstallatie, electric boundary voor honden, besproeiingsinstallatie, grondwater pomp, verwarmd zwembad met zonnepanelen dek, kunstgrasveld/tennisveld.

Het rieten dak is van 2005

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.360.000 v.o.n.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
447m²
Perceeloppervlakte
1,0ha
Inhoud
1800m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Zwembad, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Schaarsweg 12", "zipCode": "8112 PT", "city": "Nieuw Heeten", "lat": 52.3076561, "lng": 6.3118226, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?