Snippendaalseweg 3, Rheden

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Snippendaalseweg 3 Rheden;
ressorterend onder het grotere landgoed Snippendael, dat ook in totaliteit te koop staat
(Snippendaalseweg 1 en 3 Rheden)

Herten, reeën, vossen en dassen zijn vaste gasten in de tuin van deze rietgedekte villa’s. Rust, ruimte, privacy en veel natuur zijn de kernwaarden van dit landgoed.

Landgoed Snippendael ligt aan de voet van de Posbank op ca 7,5 ha sterk geaccidenteerd eigen terrein, op de grens van het IJsseldal en de Veluwezoom en op slechts 5 minuten van de A12 en 12 minuten van het centrum van Arnhem. Snippendael valt onder de Natuurschoonwet en dat levert fiscale voordelen op.

Het bouwkundige deel bestaat uit twee villa’s (hoofdhuis en voormalig koetshuis) met diverse ruime garages, royaal zwembad met poolhouse, tennisbaan, follie met fantastisch uitzicht, twee grote tuinschuren (incl. twee paardenboxen) en diverse houtopslagplaatsen. Het geheel ligt in een parkachtige tuin, omsloten door loofbos met een wildweide, onzichtbaar vanaf de alleen voor bestemmingsverkeer toegankelijke weg en direct in een van de meest fraaie natuurgebieden van Nederland.

Sinds 1970 wonen de huidige eigenaren hier en nu is voor hen het moment gekomen om “de sleutel” over te dragen aan nieuwe eigenaren. De statige villa en het gemoedelijker voormalige koetshuis hebben ieder een eigen uitweg en lenen zich mede daarom uitstekend voor gedeelde bewoning. De villa’s kunnen zowel samen, als afzonderlijk gekocht worden. Een voorstel voor een landschappelijk verantwoord verdelingsplan is aanwezig om beide landhuizen op fraaie wijze te scheiden, waarbij beide huizen gebruik kunnen gaan maken van eigen oprijlanen.

De villa’s
Villa en voormalig koetshuis zijn in 1916 gebouwd als zomerhuis naar een ontwerp van de Arnhemse architect W.A. van der Veen. De rietenkappen, gemetselde detailleringen, gevelkolommen, luiken en goothoogte duiden op stijlinvloeden van het traditionalisme en de Amsterdamse school. Ook de later bijgebouwde dubbele garage met verdieping is volledig in dezelfde stijl opgetrokken. Dit alles maakt dat de twee villa’s volledig op elkaar zijn ingespeeld en harmoniëren met de fantastische omgeving.

Tuin en landschap
De tuin is imposant. Kenmerkend zijn de royale grasvlakten met heesters, boomgroepen en monumentale eiken en beuken, gebogen paden en oprijlaan. De doorzichten vanuit de follie op een 50 meter hoge heuvel met bewoonde dassenburchten, waar ook vossen verblijven, geven een fantastisch zicht over het rivierlandschap tot aan het torentje van Hoog Elten in Duitsland. Een oude beukenlaan en wildwal vormen landschappelijke relicten uit begin 19e eeuw. In het noordwesten gaat de parkachtige tuin over in een natuurlijk bos met eiken en beuken. Dankzij het feit dat de schitterende tuin en de indrukwekkende natuur naadloos in elkaar overgaan, is Landgoed Snippendael uitermate geschikt voor paardenliefhebbers; er zijn talrijke fraaie uitrijmogelijkheden!

Villa (voormalig koetshuis) op een perceel van 36.460 m²
Begane grond: hal met ruime garderoberuimte, toilet en toegang naar royale kelder; woonkeuken met voorportaal en openslaande deuren naar het terras (zuid); werkkamer; bergruimte met aansluitingen voor douche en wc; woonkamer met vloerdelen, openhaard en openslaande deuren naar het terras (zuidwest);
Verdieping: overloop met niveauverschil; vier slaapkamers (voorheen vijf), waarvan één met badkamer en suite en openslaande balkondeuren (zuidwest); tweede badkamer met douche; apart toilet; zolder over het hele huis.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.750.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
3,6ha
Overig oppervlakte
27m²
Inhoud
791m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Snippendaalseweg 3", "zipCode": "6991 JK", "city": "Rheden", "lat": 52.0095754, "lng": 6.0125895, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?