thomabennink.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Grote Allee 4, Slijk-Ewijk

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

EEN BUITENKANS!

Aan de oever van de Waal in de bossen verscholen, op korte afstand van Nijmegen gelegen, wordt u aangeboden de absolute klasse in stijlvol resideren. Het volledig gerenoveerde Rijksmonument ‘Kasteel’ Heerlijkheid Loenen, een voormalig JACHTSLOT (18e eeuw) met bijbehorend KOETSHUIS (19e eeuw), ORANGERIE en overige bijgebouwen wordt in de verkoop aangeboden. Het woonhuis en het koetshuis zijn sfeervol met oude bouwmaterialen gerestaureerd en het interieur is passend en met grandeur afgewerkt. De mooiste materialen zijn gebruikt, met een knipoog naar het verleden. Maar niets ten koste van het moderne comfort! De wanden zijn geïsoleerd, onder de stenen vloeren is vloerverwarming aangebracht, nieuwe elektra, alarmsysteem en kantoorfaciliteiten maken het compleet. Antieke radiatoren verbergen een hypermodern systeem!

De grond wordt in erfpacht gegeven: € 15.727,-- per jaar. Het contract duurt tot 2044.

Zowel het woonhuis als de koetsierswoning hebben dienst gedaan als B&B (9 slaapkamers met 9 badkamers). Het koetshuis werd gebruikt als ultieme feest/dinerlocatie met onder andere een exclusieve professionele keuken in de oranjerie! De twee landelijke schuren zijn voorzien van een bedrijfs-/horecavergunning. De schuren zijn in 2015 grondig gerestaureerd. U kunt hier alle kanten mee op. Ook uw oldtimers kunnen hier prachtig tentoongesteld worden.
Het heerlijke gezinshuis heeft 7 slaapkamers en suite, twee werkkamers, een prachtige living, eetkamer, serre, grote zolder, een klokkentoren en een souterrain met onder andere de grote woonkeuken en de wijnkelder. De koetsierswoning heeft als zelfstandige unit naast 2 prachtig ingerichte slaapkamers en suite, een eigen woonkamer. Ook het koetshuis en oranjerie met gigantische werkzolder hebben ruimte te over. Voor 2 paarden is er in de stallen plaats.

De grote tuin heeft verschillende onderdelen: gazon, prieel, kruiden/bloemen tuin, verschillende terrassen, perenlaantje, fruitbomen, bos, een grote afgeschermde parkeerplaats en een erbij gepacht weiland, waar ’s ochtends de reeën lopen.
Hoewel het landgoed in alle rust achter de dijk en aan het bos ligt, is de bewoonde wereld nabij. Dorpen als Herveld en Zetten (groot winkelcentrum) voor de primaire levensbehoeften en op luttele autominuten afstand vindt u Nijmegen, Arnhem en Wageningen. Centraal, maar weg van de drukte in een van de mooiste gebieden die ons land rijk is. Gelegen op een besloten domein met houtwallen van ruim 6 hectare uitgegeven in (erf)pacht. Vanwege het monumentale karakter, de NSW registratie en de erfpacht veel fiscale voordelen. O.a. geen overdrachtsbelasting, aftrekbaarheid canon, lage waardering WOZ, etc.

BIJGEBOUWEN
- Vloedschuur (gerestaureerd in 2015);
- Bouwschuur (gerestaureerd in 2015), ten dienste van een trouw-/dinerzaal en/of cursusruimte voor workshops e.d.;
- Bijgebouw met daarin koetsierswoning, koetshuis, oranjerie en 2 stallen (boven het geheel een gigantische droge
zolder (stahoogte) met ramen;
- Prieel van bamboe (gerestaureerd in 2016).

AANVULLEND
Op het landgoed zijn een horeca- en bedrijfsvergunning van toepassing voor alle gebouwen. Het landgoed heeft bestemming trouwlocatie en is zeer geschikt om trouwpartijen en zakendiners dan wel seminars te organiseren. Het koetshuis wordt aangemerkt als zelfstandige wooneenheid en heeft ook een eigen straatnummer.

EXTRA
Bij de verkoop is het mogelijk om grotendeels het interieur en apparatuur over te nemen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op propaangas (tank in de tuin), water, elektra en riolering, centrale verwarming en voorzien van vloerverwarming onder de stenen vloeren. Door het hele huis zijn brandmelders aanwezig en de plafonds en vloeren zijn brandwerend. De voordeur is voorzien van een intercom en automatische poort. Alle leidingen en elektriciteit zijn vernieuwd. Het dak is gerestaureerd, de zinken afvoerpijpen zijn nieuw (aparte hemelafwatering). Er zijn 2 cv’s, speciale ringleiding, aparte elektriciteitscentrales voor de verschillende woonunits.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 3.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
712m²
Perceeloppervlakte
6,0ha
Overig oppervlakte
112m²
Inhoud
3256m³

Indeling

Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Grote Allee 4", "zipCode": "6677 MA", "city": "Slijk-Ewijk", "lat": 51.8893884, "lng": 5.7591893, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?