Oude Borculoseweg 4, Warnsveld

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

Via een statige oprijlaan bereikt u de schitterend gelegen Villa “Warkenhoven” , met zwembad en tennisbaan, op een perceel van meer dan 1.8 hectare. De op het perceel aanwezige prachtige natuurvijvers met haar eilandjes en pittoreske houten brug in combinatie met het weidse uitzicht maken de locatie van Villa “Warkenhoven” uniek.
Indeling
Souterrain:
• 3 riante kelderruimtes, waarvan één fungeert als technische ruimte, één als
provisie-/wijnkelder en één als hobbyruimte met aanrechtblad en koud- en warmwatervoorziening.
Begane grond:
• Entree met toilet met urinoir en wastafel.
• Grote living met een houtkachel die ook als openhaard gestookt kan worden, openslaande deuren naar het terras met zicht op de tennisbaan en de vijverpartijen.
• Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en deur naar bijkeuken.
• Royale masterbedroom met parketvloer en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend een badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet en urinoir, dubbele wastafel en designradiator.
• Wasruimte.
• Fitnessruimte met sauna , dompelbad en douche.
• Zwembad met elektrisch bedienbare afdekking. De openslaande deuren aan weerszijden van het zwembad komen uit op het terras.
Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
• 3 Zeer royale slaapkamers alle met parketvloer.
• Toilet.
• Badkamer met douche en dubbele wastafel.
• Zonnebalkon, te bereiken via een openslaande deur op de overloop.
• Ruime bergzolder.
Tweede verdieping:
• Een royale zolder van ca. 70m2 ingedeeld in een hobbyruimte en een studeerkamer.
Villa “Warkenhoven” ligt verscholen achter de bossen maar geniet een panoramisch uitzicht over de weilanden. Het mooie dorp Warnsveld met alle voorzieningen en de nabijheid van de prachtige hanzestad Zutphen met haar rijke historische geschiedenis maken dat u wonen op “Warkenhoven” zult ervaren als buitenwonen, maar met alle nodige voorzieningen op nabije afstand.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
575m²
Perceeloppervlakte
1,8ha
Inhoud
1800m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Zwembad, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Oude Borculoseweg 4", "zipCode": "7231 PP", "city": "Warnsveld", "lat": 52.1399059, "lng": 6.2792897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?