Kneuterstraat 7, Wilp

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Natuur en stad dichtbij.
In het landelijk buitengebied, op 10 minuten rijden van Apeldoorn en Deventer, gunstig gelegen nabij golfbaan, de verbindingswegen A1, A50 en het recreatiegebied Bussloo ligt dit moderne en rietgedekte landhuis/woonboerderij met kantoor/gastenverblijf, ruim parkeerterrein en overdekt zwembad op een perceel van 4670m2.

Voor paardenliefhebbers is het ook ideaal wonen met pensionstalling in nabijheid.

De woning is in 2009 in zijn geheel nieuw gebouwd. Het resultaat is een prachtig rietgedekt modern landhuis/ woonboerderij met een mix van authentiek en design, voorzien van luxe, comfort en veel licht.

Energiezuinig.
Het interieur is licht en ruim. De riante woonkamer met open haard en open keuken is voorzien van een hoge glazen pui die over de gehele breedte van de woning d.m.v. een harmonica systeem geopend kan worden zodat de verbinding met de tuin optimaal is en u ten volle geniet van onder andere een bijzondere vijverpartij. De prachtige licht eiken vloer is, net als de gehele woning, voorzien van vloerverwarming die voor elke leefruimte individueel is in te stellen.
Alle grote dakramen zijn licht- en zonwerend en voorzien van horgaas. De drie hoge dakramen op de eerste woonlaag zijn op afstand elektrisch te bedienen. Verwarming is er d.m.v. een warmtepomp in combinatie met een warmte-terugwin-installatie. Deze kunnen ook koelen, zodat zowel in de winter alsook in de zomer de temperatuur binnen zeer aangenaam is.

Naast de hoofdwoning bevindt zich op hetzelfde perceel een gastenverblijf met eigen parkeerterrein en ingang. Het is ook zeer geschikt voor kantoor aan huis.

De mooi uitgevoerde houten kapschuur heeft een veranda met uitzicht op het zwembad.
Dit riante zwembad is voorzien van een schuifdak-overkapping, waardoor u zowel geheel als gedeeltelijk overdekt als in de open lucht uw banen kunt trekken.

Het voormalige bakhuis doet thans dienst als pomphuis met warmtepompinstallatie en zwembadinstallatie.

De tuin is met grote zorgvuldigheid onder architectuur aangelegd. Het moestuingedeelte heeft bakken op werkniveau, zodat bukken of knielen overbodig is geworden en het tuinieren nog plezieriger wordt. De perzikenboom, appelboom, notenboom, kersenboom en pruimenboom zijn prachtige blikvangers in deze met zorg ontworpen tuin en vijverpartij. U kunt elke morgen verse eieren eten van uw eigen kippen want er is een ruim kippenhok met 4 kippen (ter overname).

Indeling woonboerderij:

Begane grond:
• Entree, ruime hal, toilet, meter-/bergkast.
• Luxe uitgevoerde keuken(Nieborg) met inbouwapparatuur. Er staat een elektrisch 4-oven AGA-fornuis met Intelligent Management System aangevuld met 2 gaspitten. Belgisch hardstenen aanrecht en quooker.
• Riante en lichte woonkamer met eiken vloer, open haard en grote pui met harmonicasysteem naar de tuin. De sfeer van de gebinten in de woonkamer en de open blik tot in 8 meter hoge de nok geven een onbeschrijfelijk gevoel van authenticiteit, ruimte en licht.
• Masterbedroom met inloopkasten. Aansluitend een badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de was- en droogmachine.

Verdieping:
• Ruime vide met lichte werkplek.
• 2 slaapkamers met separaat een inloopdouche, wastafel en toilet.

Indeling Gastenverblijf:

Multifunctionele ruimte met aanrechtblok, badkamer met douche, wastafel, separaat toilet, opbergkamer die o.a. geschikt is voor het installeren van een ruime sauna. Er is een vaste trap naar een bergvliering. Verwarming is er d.m.v. een warmtepomp, vloerverwarming, en -koeling en nog een separate airco, die ook verwarmt en koelt. Het gastenverblijf is voorzien van mechanische ventilatie.

Kortom: hier is sprake van een uniek modern landhuis/woonboerderij met een mix van authenticiteit en design, een hoge staat van luxe en comfort, met zwembad en gastenverblijf/kantoorruimte, op een prachtige locatie.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 12 auto’s.

Gebruiksoppervlakte woning 217 m2
Gebruiksoppervlakte gastenverblijf 51 m2
Inhoud woning 895 m3
Inhoud gastenverblijf 181 m3

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
268m²
Perceeloppervlakte
4.670m²
Inhoud
1076m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning, Zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kneuterstraat 7", "zipCode": "7384 CM", "city": "Wilp", "lat": 52.2065158, "lng": 6.1276659, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?