Michelstraat 22, Zelhem

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN

Omschrijving

In het groene hart van de Achterhoek ligt, niet ver van Doetinchem, deze statige woonboerderij met oprijlaan, houten bijgebouwen en fraaie tuin met wilde bloemen. De boerderij ligt op een perceel van ruim 11.000 m² dat adembenemende vergezichten biedt.

De bijzonder mooie boerderij is in 1870 gebouwd en in 2001 onder architectuur en met de grootst mogelijke zorgvuldigheid en kwalitatief hoogwaardige materialen gerenoveerd. De eigenaren hebben hun doel bereikt: de woonboerderij heeft haar karakteristieke kenmerken behouden én voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd.

De tuin is ontworpen door de internationaal befaamde tuin- en landschapsarchitect Piet Oudolf. Er zijn diverse terrassen en er staat een prachtige buitenkamer van glas met verwarming, tv en geluidsinstallatie. Hier is ‘buiten’ verblijven het gehele jaar mogelijk en kan in alle seizoenen van het indrukwekkende uitzicht op het coulisselandschap genoten worden!

De woonboerderij ligt volledig vrij, maar u bereikt Zelhem met de auto in slechts 5 minuten. Sinds 2005 maakt Zelhem met de voormalige gemeenten Hengelo (Gld), Hummelo en Keppel, Steenderen en Vorden deel uit van de gemeente Bronckhorst. Deze gemeente ligt tussen de gemeenten Doetinchem en Zutphen. De IJssel vormt de westgrens. De gemeente Bronckhorst is bekend vanwege de vele prachtige kastelen en Bronkhorst, het kleinste stadje van Nederland. Er is bovendien natuurschoon in overvloed; bossen, uitgestrekte weilanden en water wisselen elkaar af. De afstand Zelhem-Doetinchem bedraagt ongeveer 7 km, de afstand Zelhem-Zutphen is bij benadering 20 km. Stedelijke voorzieningen als theaters, stations, ziekenhuizen, e.d., zijn zodoende goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, royale woonkamer met openslaande deuren naar terras, ruime werkkamer, half open en zeer luxe, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en toilet. In woon- en werkkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer in visgraatpatroon.
Verdieping:
Vide, overloop, bergruimte en aan beide zijden een slaapkamer en een badkamer. Authentieke en moderne elementen zijn hier schitterend gecombineerd: de slaapgedeeltes zijn met elkaar verbonden door een hedendaagse loopbrug, die over en langs oude gebinten voert.
Bijgebouwen:
De vrijstaande bijgebouwen worden door de huidige bewoners gebruikt als hobbyruimte en stalling voor auto’s, tuinmachines en -gereedschap, e.d.

Wij nodigen u uit om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf kunt vaststellen dat wij geen woord teveel hebben gezegd over deze instapklare woonboerderij en haar geweldige omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233m²
Perceeloppervlakte
1,1ha
Inhoud
1030m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Satellietschotel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline Classic (2001, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Michelstraat 22", "zipCode": "7021 LV", "city": "Zelhem", "lat": 52.0134456, "lng": 6.2770328, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?