Ambt Delden

Rijksweg 11 b

Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-0
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-1
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-2
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-3
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-4
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-5
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-6
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-7
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-8
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-9
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-10
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-11
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-12
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-13
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-14
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-15
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-16
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-17
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-18
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-19
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-20
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-21
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-22
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-23
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-24
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-25
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-26
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-27
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-28
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-29
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-30
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-31
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-32
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-33
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-34
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-35
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-36
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-37
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-38
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-39
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-40
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-41
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-42
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-43
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-44
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-45
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-46
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-47
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-48
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-49
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-50
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-51
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-52
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-53
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-54
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-55
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-56
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-57
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-58
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-59
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-60
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-61
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-62
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-63
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-64
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-65
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-66
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-67
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-68
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-69
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-70
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-71
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-72
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-73
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-74
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-75
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-76
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-77
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-78
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-79
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-80
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-81
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-82
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-83
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-84
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-85
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-86
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-87
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-88
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-89
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-90
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-91
Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-92

€ 2.450.000 k.k.

438m²
7.110m²
Vrijstaande woning
9

Omschrijving

Rijksweg 11B, Ambt Delden.

Daar waar u het niet verwacht, verscholen achter een rij eeuwenoude eiken, vindt u dit moderne ‘glazen’ landhuis uit 2013. De opdracht aan de architect luidde: ontwerp voor deze unieke plek een stoer en transparant huis, waar licht, ruimte en natuur samenkomen.

Sunlight meets architecture.
Het resulteerde in een weldadige plek waar elke dag voelt als een zondag: met royale terrassen en luxe loungeplekken waar u volledig tot rust komt. Waar buiten eten vanzelfsprekender is dan binnen. Zo is de veranda bij de keuken, voorzien van een dubbele haard en krijgt een zomeravonddiner onder de dakplatanen al snel een Italiaans tintje. Eerst een verfrissende duik in het zwembad? Of afsluiten met een ontspannende saunagang? Alles kan. Geen dag is meer hetzelfde.

Master retreat.
Het daglicht dringt tot diep in huis door terwijl de hoogstaande zon wordt tegengehouden door een slim samenspel van zonwerend glas, royale overstekken en shutters. Inpandige zichtlijnen - tot wel 34 meter - bieden telkens een ander perspectief. Uniek is dat elke ruimte op meerdere manieren toegankelijk is waardoor u altijd een andere ‘weg’ kunt nemen. Op de verdieping zijn twee (kinder)slaapkamers met een luxe badkamer en separaat toilet. En dan is er nog de master retreat: een heerlijke slaapsuite met eigen walk-incloset, vrijstaand bad, inloopdouche en separaat toilet. Vanuit bed heeft u – elke ochtend weer - een fantastisch vergezicht. Een vrije dag begint misschien wel met een koffietje op de aangrenzende loggia.

High-end luxury.
De kwaliteit van leven op deze plek vertaalt zich ook naar absolute privacy. Tegelijkertijd waakt hightech domotica over uw veiligheid en comfort. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. Verlichting en geluidsboxen zijn deels ingebouwd en de ‘tuinkamer’ is voorzien van een TV compleet met subwoofer en soundbar. Het zwembad is voorzien van slimme technologie en de zonwering aan de buitenkant verdwijnt als vanzelf in de overstek. De hoogwaardige afwerking is telkens weer een combinatie van alleen de allerbeste en duurzame materialen. Zo zijn de kozijnen van Accoya hout en voorzien zonnepanelen in alle benodigde stroom.

Countryside.
Aan de zijde van het zwembad bevindt zich een zelfstandige, zeer complete woonunit met eigen parkeergelegenheid. Handig voor logees, als B&B of misschien wel voor een inwonende ouder. Kinderen kunnen eindeloos ravotten, in bomen klimmen en opgroeien met dieren. Naast de toch al aanwezige reeën, hazen en konijnen is er ook ruimte voor schapen, geiten, kippen of misschien wel een Haflinger. Uw biologisch fruit plukt u in de boomgaard met Oudhollandse fruitrassen. In de kas kweekt u uw eigen tomaten en courgettes.

Castle village.
Delden is al eeuwenlang verbonden met landgoed Twickel en de omliggende landerijen. De nabijheid van het kasteel, de watertoren en de uitgestrekte landerijen doet iets met het, toch al charmante stadje. Er is een uitgebreid culinair aanbod. Er zijn mooie speciaalzaken en - nog altijd - een bakker, slager en groenteman. Er is een treinstation en binnen vijf autominuten zit u op de A1/A35 richting Amsterdam. Hengelo, met haar middelbare scholen en rijke culturele aanbod ligt op acht kilometer.

Goed om te weten: De huidige bewoners vertrekken naar het buitenland. Als u wilt kunt u ook een aantal roerende zaken overnemen.

Video

Rijksweg 11 b, Ambt Delden foto-0

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rijksweg 11 b
Postcode
7495 RH
Plaats
Ambt Delden

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 438m²
Perceeloppervlakte
ca. 7.110m²
Inhoud
ca. 1.623m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Documenten

Plattegronden

Rijksweg 11 b, Ambt Delden plattegrond-0
Rijksweg 11 b, Ambt Delden plattegrond-1
Rijksweg 11 b, Ambt Delden plattegrond-2
Rijksweg 11 b, Ambt Delden plattegrond-3
Rijksweg 11 b, Ambt Delden plattegrond-4
Rijksweg 11 b, Ambt Delden plattegrond-5
Rijksweg 11 b, Ambt Delden

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Rijksweg 11 b, Ambt Delden.

Plan bezichtiging

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 11", "zipCode": "7495 RH", "city": "Ambt Delden", "lat": 52.2563049, "lng": 6.6558403, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": "-4" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#dae7ff" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]