Loenenseweg 53

Prachtig NSW landgoed "De Ruggesteê", Loenenseweg 53 Beekbergen.

Graag brengen wij dit unieke, majestueuze landgoed, ‘De Ruggesteê’ genaamd, onder uw aandacht. Gelegen net buiten het Veluwse dorpje Beekbergen (gem. Apeldoorn): Een zogeheten ‘once in a lifetime opportunity’!

Een landgoed van dìt kaliber treft u maar 1 keer aan in uw leven. Laat u inspireren door de foto -en filmreportage, maar wij melden er alvast bij: “Dit is nou typisch zo’n voorbeeld van een object dat men ècht met eigen ogen gezien moet hebben. Hier ervaar je hoe het is om eigenaar te zijn van een landgoed omgeven door natuurhistorische waarde”.

Als in een film draait u, via een 500 meterlange, geasfalteerde (!) oprijlaan met 2 toegangspoorten het bijna 6 hectare tellende landgoed op. Dit prachtige landhuis is op het midden van het terrein gebouwd (1960), waardoor het niet vanaf de weg te zien is, zodat u overal 100% privacy geniet. Er staan indrukwekkende Sequoia’s, inheemse naald- en loofbomen en rondom de ceder, die zomers mooi grijsgroen kleurt, staat een rond, houten bankje. Hier vindt u werkelijk een unieke combinatie tussen rust, ruimte en luxe.

Via de entree komt u in de centraal gelegen lobby met een imponerende raampartij van glas-in-lood. Wat direct opvalt in deze ruimte zijn de mooie zichtlijnen van binnen naar buiten. U heeft hierdoor altijd verbinding met de omliggende schoonheid van de natuur. Het comfortabele, royale zitgedeelte voor de (gas)haard nodigt uit voor een aperitief. In de linkervleugel wordt gekookt en gegeten; hier is meer dan genoeg bewegingsruimte voor een groot gezin of al uw gasten. De keuken is op maat gemaakt van massief Eikenhout en het aanrechtblad bestaat uit één stuk Belgisch hardsteen. Zowel het fornuis als de koelkast (Viking) zijn rechtstreeks geïmporteerd uit Amerika. Vanuit de bijkeuken en met een vaste trap betreedt u de was- en ruime wijnkelder met oude, Franse estriken tegelvloer.
Ook in de linkervleugel van het huis is een gemakkelijk af te scheiden appartement in te richten met eigen entree en voorzieningen. Om vanuit huis te werken, voor logees of inwonende ouder(s).
De salon; deze bijzonder ruime living van maar liefst 100m2 (!) met een openhaard en een stijlvolle bibliotheek. Deze gehele ruimte, net als in de lobby, ligt een prachtige, massief Eikenhouten vloer met extra brede vloerdelen van 28 cm. Dankzij het panoramaraam heeft u een waanzinnig uitzicht op de bloemrijke borders en parkachtig aangelegde tuin.

Vanuit de serre kijkt men uit over de zonnig gelegen terrassen van natuursteen (ca. 500m2) en het lager gelegen, riante zwembad en bijbehorend zwembadhuis. Rijk gevulde ‘all season’-borders en de betoverende Magnolia vormen de overgang naar het zonnige zwembadgedeelte. Het zwembad is maar liefst 11,5 x 5,5 meter groot en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp (2020). Het langgerekte zwembadhuis met serre doet ’s winters dienst als oranjerie, en ook hier treft u sanitaire voorzieningen aan.

Wakker worden doet u in een oase van rust. Is het niet ook uw droom om vanuit het bad uit te kunnen kijken over de uitgestrekte bossen en velden? De zeer royale masterbedroom, met badkamer en-suite, walk-in-closet en airconditioning, kijkt ver uit over de landerijen. Er is een aangenaam balkon met voldoende ruimte voor ligstoelen - en misschien wel een espresso machine - om hier uw dag relaxed te beginnen.

Ook de andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van luxe privé badkamers. Er is met smaak gekozen voor tijdloos en hoogwaardige materialen, zoals vloeren en wandtegels van marmer en Inox-kranen. Op de verbouwde zolderverdieping bevindt zich een heerlijke infrarood sauna. Deze ruimte is ideaal als speelruimte voor jonge kinderen, hobbykamer of als wellness- of fitnessruimte.

En dan is er nog het luxe, vrijstaande gastenverblijf van ca. 80 m2 met veranda! Verdekt opgesteld zodat zowel u als uw gasten kunnen genieten van maximale privacy. Het geheel is verbouwd in 2021, voorzien van (nagenoeg geheel) vloerverwarming, luxe keuken met nieuwe inbouwapparatuur en een heerlijke masterbedroom. Dit alles bevindt zich op de begane grond, eigen CV-installatie (2021) en een houtkachel. Onder het dak op de 1e verdieping bevindt zich nog een 2e (kinder)slaapkamer. Het gastenverblijf is op traditionele wijze bekleedt met het hout van eigen bomen en geschikt voor semi-permanente bewoning c.q. kantoor/beroep aan huis.

Ook de kapschuren, voor de opslag van hout en/of andere materialen, of als garage voor eventuele tractoren of oldtimers, zijn gebouwd met eigen hout. De vele Beuken en Eiken in het prachtig onderhouden bos stammen nog uit de eigen kwekerij. Parkachtige tuinaanleg en huizenhoge rododendrons met sproeisystemen omzomen het landhuis en de tuinen. Er gaat niets boven een heerlijk kopje koffie op een zondagochtend in de ‘Stilte Cirkel’ met haar 4 prachtige rode beuken, wederom uit eigen kwekerij; grote kans dat u nog een reebok ziet lopen!

De complete beregeningsinstallatie met water uit de 25 meter diepe bron maken het onderhoud van de tuin eenvoudig. Hagen van laurier scheiden de perfect onderhouden borders van het bos. En bos met opvallend veel rechte bomen; het teken van goed onderhoud.
En, voor de golfliefhebbers onder u, u kunt net zoals op een driving range, tot zo’n 150 meter dagelijks oefenen aan uw slag!

Ligging. Landgoed De Ruggesteê ligt centraal in Nederland in het buitengebied van het Veluwse dorpje Beekbergen en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, slechts 5 autominuten van de snelweg A50 en de A1. Hier geniet u van de ruimte en de rust terwijl de hectische wereld binnen handbereik blijft.

Beekbergen is een levendig dorpje op de Veluwe, waar u nog een echte bakker en een slager aantreft, maar ook een supermarkt, restaurants en een basisschool. De tennis- en de voetbalvereniging liggen vlakbij. Voor kinderen zijn de middelbare scholen in Apeldoorn veilig en goed per fiets/scooter of bus te bereiken. Bushalte op 2 minuten loopafstand bereikbaar. Nabij gelegen historische Hanzesteden als Deventer en Zutphen bieden een rijk culinair en cultureel aanbod.


Bijzonderheden:

- prachtig centraal gelegen NSW-landgoed
- het buitengebied is een mooie combinatie van enken (akkerbouw), bossen en beekdalen, wat resulteert in de diversiteit in flora en fauna
- veel ruimte
- carports en garages voor het parkeren/stallen van min. 7 auto’s
- diverse fiscale voordelen: wij informeren u graag!
- verkoop onder voorbehoud gunning verkoper
- volop privacy op goede locatie gelegen
- nabij Apeldoorn en uitvalswegen
- in 2024 is de buitenzijde geheel professioneel geschilderd.
- bruto vloeroppervlakte woning: 1.055,7 m2.
- bruto inhoud woning: 2.808,83 m3.
- multifunctioneel guesthouse (met eigen huisnummer)
- zeer ruim "appartement" (ca. 75 m2) voor inwoning van ouders en/of ‘thuisblijvende’ kinderen
- zwembad met royaal zwembadhuis
- unieke kans om te wonen in harmonie met de natuur
- omgeven door rust en schoonheid
- circa 3 – 5 autominuten gelegen van A1 en A50
- verduurzamingsrapport aanwezig
- driving range
- geasfalteerde oprijlaan van ca. 500 meter