Stenendijk 8

Ommen - Beerzerveld, Stenendijk 8

Verscholen parel op het Overijsselse platteland

Aan het einde van een stille doodlopende weg, omgeven door weilanden en majestueuze bomen, ligt het stijlvolle landhuis Old Ambt. De oprijlaan brengt u over een privébrug en langs een gracht naar de entree, waar twee klassieke cipressen u welkom heten.

Royaal en rustig
Dit gemeentelijk monument uit 1947 is gebouwd in Engelse landhuisstijl en ontworpen door architect Jan Rebel. De karakteristieke vakwerkgevels en het leistenen dak geven het oorspronkelijke buitenhuis van de vroegere herenboer zijn bijzondere uitstraling. Volgens traditie beschermen de geveltekens de bewoners tegen onheil van buitenaf. De authentieke details, zoals de 17e-eeuwse lambrisering, de hoge gedecoreerde plafonds en prachtige raampartijen, ademen de sfeer van de tijd van weleer.
Met maar liefst 565 m² woonoppervlakte is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen.

Allure van toen
Op Old Ambt gaan grandeur en historie hand in hand. De statige kamers vertellen ieder hun eigen verhaal. Zo heeft de Heren-Bibliotheek prachtig linnen gespannen behang en een imposante haard. De majestueuze ramen bieden uitzicht op de gracht en het theehuis. De stijlvolle eetkamer met openslaande deuren naar de veranda nodigt uit tot lange diners. De zonnige Witte Kamer biedt via grote glas-in-loodramen uitzicht op de weelderige tuin. De voormalige dienstbodekamer herinnert aan vervlogen tijden. De slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin.

Luxe buitenleven
Vogels zingen hier hun hoogste lied, en elk jaar keert het trouwe ooievaarskoppel terug om te broeden. Rondom het huis liggen zowel zonnige als schaduwrijke terrassen, intieme zitjes en lommerrijke nissen met prachtige zichtlijnen. Vanaf de veranda kijkt u over een romantische rozentuin. De bijgebouwen bieden volop mogelijkheden: een royale glazen tuinkas voor bloemen, groenten of fruit, een ruime kapschuur met vliering, een dubbele inpandige garage (eveneens met verdieping), een theehuis, én een stal en twee kleine weiden, ideaal voor het houden van hobbydieren zoals een pony, geiten of kippen.

Privacy gegarandeerd
’s Avonds wordt het hier nog echt donker en is het stil. Die rust, in combinatie met ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid, zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Wilt u graag paarden houden? Dat is mogelijk dankzij het aangrenzende extra perceel dat wordt mee aangeboden.
Het huis is zeer geschikt voor een groot gezin, een kantoor of praktijk aan huis, inwonende ouders of een Bed & Breakfast.

Leven in het ritme van land en natuur
Beerzerveld is een gastvrij buurtschap in de gemeente Ommen, waar de tijd net iets langzamer lijkt te gaan. In de omgeving vindt u indrukwekkende zandverstuivingen, prachtige bossen, landgoederen en de Overijsselse Vecht. Binnen enkele minuten fietst u naar het dorp met onder meer een supermarkt en basisscholen. Het nabijgelegen Ommen is een geliefd stadje met een historische kern, gezellige terrassen aan de Vecht, speciaalzaken en goede restaurants. Ook zijn er diverse middelbare scholen, een internationale school, sportclubs én een treinstation met uitstekende verbindingen richting Zwolle en Emmen. Old Ambt is een plek waar rust en voorzieningen op prettige wijze samenkomen, slechts op minder dan 2 uur rijden van Amsterdam.

NSW-landgoedstatus met voordelen
De woning maakt deel uit van een landgoed met een NSW-status (Natuurschoonwet). Deze status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals vrijstelling van overdrachtsbelasting, erf- en schenkbelasting en in sommige gevallen een lagere belastingdruk op het bezit. Op dit moment is er een landgoed status. Om deze status te behouden wordt er naast de kavel van 16.750 m² bijbehorend bij de woning tevens een kavel met weide en bosgrond aangeboden. Deze kavel is groot 65.854 m² en ligt direct aangrenzend aan de kavel die bij de woning hoort.
Onze makelaar ligt u graag het e.e.a. toe over de kavel, de prijs en de voordelen van de landgoedstatus.