Leurikslaan 14

Stijlvol wonen in Enschede? Dan is dit de villa die u zoekt.

Aan het einde van een vrijwel autoluwe straat, verscholen tussen volwassen bomen en grenzend aan de bosrand van Enschede, staat deze vrijstaande villa uit 2005. De bosrand vormt hier de dagelijkse achtergrond, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Met circa 386 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.229 m² en een volwaardig souterrain is hier alle ruimte aanwezig voor gezinsleven, werken aan huis en ontspannen wonen. De ligging binnen het ruim opgezette deel van De Leuriks draagt bij aan de rust en privacy die deze plek kenmerken.

Volwassen bomen en beplanting omlijsten het perceel en bepalen vanuit vrijwel iedere ruimte het uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken de relatie met buiten. Ieder seizoen geeft het perceel daarbij een eigen karakter. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. De brede trap naar de verdieping, voorzien van op maat gemaakte RVS-leuningen, vormt een markant onderdeel van het interieur. Vanuit de hal is tevens een werkkamer bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken of het ontvangen van zakelijke relaties en biedt daarnaast mogelijkheden voor een toekomstige slaapkamer op de begane grond.

Rond de woonkeuken speelt een groot deel van het dagelijks leven zich af. De royale eettafel, wijnbar en directe verbinding met het terras maken dit tot een ruimte die gedurende de dag op verschillende manieren wordt gebruikt. Aan de tafel wordt gegeten, gewerkt en bijgepraat, terwijl de wijnbar met wijnklimaatkast een vaste rol speelt tijdens lange avonden met familie en vrienden. Zodra de deuren naar het terras openstaan, wordt de tuin onderdeel van het dagelijks gebruik van de ruimte. Het mat keramieken werkblad versterkt het strakke lijnenspel van de keuken, terwijl de eikenhouten eettafel warmte toevoegt aan het interieur. Een bijzonder detail vormt de vrijwel onzichtbaar geïntegreerde toegang tot de bijkeuken.

Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het overdekte terras. Onder de overkapping wordt al vroeg in het voorjaar buiten gegeten en blijft het vaak nog lang aangenaam wanneer de avond valt. De Green Egg, heaters en beschutte ligging maken dit een plek die gedurende een groot deel van het jaar wordt gebruikt. De appel-, peer- en pruimenbomen stonden hier al voordat de villa werd gebouwd. Daardoor heeft de tuin een gelaagdheid en volwassenheid die doorgaans pas na vele jaren ontstaat. Samen met de omliggende beplanting zorgen zij voor een beschutte buitenruimte waarin de seizoenen nadrukkelijk aanwezig zijn. Een praktische fietsenberging completeert het geheel.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en een geïntegreerde beamer met elektrisch bedienbaar scherm, waarbij techniek uit het zicht blijft. Maatwerk kasten zijn op deze verdieping een terugkerend onderdeel van het interieur en sluiten aan op de indeling van de verschillende kamers.

Vanuit de slaapkamer stapt u direct het aangrenzende terras op. Hier valt de ochtendzon tussen de boomtoppen door en begint de dag met uitzicht op het groen rondom de villa. Dankzij de gunstige ligging behoort dit terras tot de zonnigste plekken van het perceel.

De badkamer van de master suite is voorzien van een ligbad, douche en twee afzonderlijke wastafels. De gekozen tegelafwerking loopt door in de ruimte en zorgt voor een rustig geheel. Voor de overige slaapkamers is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige kamers bevinden. Hierdoor ontstaat extra ruimte voor logees, thuiswerken, hobby’s of opgroeiende kinderen.

Onder het woonniveau ligt een souterrain dat een volwaardige rol speelt binnen het woonprogramma. Naast ruimte voor meerdere auto’s bevindt zich hier een bar- en bioscoopruimte waar familie, vrienden en hobby’s een eigen plek krijgen. De ruimte kan daarnaast worden gebruikt als speelruimte, hobbyruimte of verblijf van gasten.

Ook technisch is met aandacht naar de toekomst gekeken. Verwarming en koeling vinden plaats via een aardwarmtepomp met eigen bron. Daarnaast zijn 22 zonnepanelen en twee WTW-installaties aanwezig. Op alle verdiepingen is een geïntegreerd stofzuigsysteem beschikbaar. De hellingbaan naar de ondergrondse garage is verwarmd, waardoor deze ook tijdens winterse omstandigheden goed toegankelijk blijft. Voor de afvoer van hemelwater zijn twee krachtige pompsystemen aanwezig. Voor elektrische auto’s en fietsen zijn laadvoorzieningen voorbereid. De beigekleurige baksteen geeft het exterieur een warme uitstraling en is bovendien speciaal vervaardigd zodat deze desgewenst in een andere kleur kan worden afgewerkt.

De villa bevindt zich in het ruim opgezette deel van De Leuriks. Dit gedeelte onderscheidt zich door grotere kavels, volwassen groenstructuren en een ruimere opzet dan het overige deel van de wijk. De brede houtwal die beide delen van elkaar scheidt, versterkt dat onderscheid en draagt bij aan het groene karakter van de omgeving. De wijk is geliefd bij gezinnen. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Een supermarkt ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Enschede en het treinstation eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de A35 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan de bosrand voor een mate van rust en privacy die dicht bij de stad zelden wordt gevonden.

Leurikslaan 14 combineert een autoluwe ligging aan de bosrand met een royaal woonoppervlak, duurzame installaties en een hoog afwerkingsniveau. De volwassen tuin, het souterrain, de ruime opzet van De Leuriks en de verschillende plekken om samen te komen maken dit tot een villa die op uiteenlopende manieren kan worden gebruikt, zonder de rust en beslotenheid van deze locatie te verliezen.