Oude Larenseweg 31, Epse

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

T   0575 - 491 455
E   info@thomabennink.nl

DELEN
Verkocht

Omschrijving

Oude Larenseweg 31, Epse

Deze fraaie VILLA draagt niet voor niets de naam “ZONNEHUIS”… De ligging op een glooiing in het Epserbos, de grote glaspartijen, enkele lichtkoepels en een fenomenaal verlichtingsplan zowel in- als exterieur zijn namelijk de belangrijkste redenen waarom deze vrijstaande VILLA met royale carport, houthok en tuinhuis als licht en zonnig betiteld kan worden. Dit HUIS biedt u een sublieme combinatie van stijlkenmerken uit de jaren ’50, een uitstekend afwerkingsniveau en hoogwaardige comfortvoorzieningen. Gebouwd in de jaren ‘50, in de jaren’70 echter onder een streng toeziend oog van de befaamde architect Anthony Williams verbouwd en vanaf 2008 door de huidige eigenaar met alleen de beste materialen gerenoveerd en gemoderniseerd.

TUIN
Dankzij de ligging van de villa op een kleine heuvel in het Epserbos heeft u vanuit de diverse vertrekken en het terras een prachtig zicht op uw riante tuin en monumentale beukenbomen. Het perceel is volledig opnieuw ingericht en omheind en daarnaast voorzien van een automatisch bedienbare toegangspoort, verharde oprit, gazon en borders. De nieuwgebouwde carport is geschikt voor 3 auto’s en biedt daarnaast onderdak aan het hondenverblijf/berging. Een zeer praktisch houthok en een fraai tuinhuis/prieel completeren de achtertuin.

INDELING.

Souterrain: Middels een trap vanuit de hal bereikbaar. 2 Slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Stookruimte. Wasruimte (voormalige garage) met dubbele witgoedaansluitingen.

Parterre: Entree. Hal voorzien van bergkasten en garderobe. Toilet. TV-werkkamer. Riante living voorzien van inbouwhaard (Barbas) en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Eetgedeelte. Luxe keuken (2011) met RVS-aanrechtblad en alle denkbare topkwaliteit inbouwapparatuur (o.a. Quooker, bordenwarmer, koffieautomaat, grill etc.). Bijkeuken met toegang tot achtertuin.

Woonvleugel links: Logeerkamer met wastafel. Slaap-/woonkamer. Toilet. Slaapkamer (momenteel in gebruik als keuken). Slaapkamer. Studeer-/woonkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

OVERIGE VOORZIENINGEN
- Verwarming middels HR-combiketel en warm water boiler
- Dakisolatie en dubbele beglazing
- ‘Grijs’ water circuit met hydrofoorinstallatie
- Middels verharde weg (Holleweg) bereikbaar
- Professioneel alarmsysteem
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met videofooninstallatie
- Eventueel geschikt voor dubbele bewoning

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255m²
Perceeloppervlakte
5.000m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
900m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Oude Larenseweg 31", "zipCode": "7214 PC", "city": "Epse", "lat": 52.2243263, "lng": 6.2161578, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum

Alternatieve datum

Hoeveel is ?