Grevinkweg 15, Winterswijk Meddo

Omschrijving

Landgoed Het Meddosche Veld, Grevinkweg 15 te Winterswijk - Meddo.

Heeft u er weleens van gedroomd om een nieuw landgoed te stichten? Een stijlvolle familieresidentie te bouwen op een unieke locatie in een prachtige omgeving? U kunt die droom verwezenlijken op landgoed ‘Het Meddosche Veld’ in het buitengebied van Winterswijk. Meddo is een buurtschap in Gelderland, ongeveer vijf kilometer noordelijk van Winterswijk, tegen de Duitse grens aan. Het is een gemoedelijk plaatsje, met ruim 1.500 inwoners en een uitgesproken dorps karakter. Meddo wordt omgeven door een prachtig coulissenlandschap en dat is goed terug te zien op ‘Het Meddosche Veld,’ een NSW-landgoed met een oppervlakte van ruim vijftien hectare. De idyllische plek bestaat voor het grootste deel uit bos, dat aan drie zijden een open landschap van bijna vijf hectare omsluit.

Op dit riante perceel mag een ‘landhuis van allure’ met bijgebouw worden gerealiseerd. In samenspraak met de eigenaar heeft de gemeente Winterswijk daartoe het bestemmingsplan voor het buitengebied ter plaatse aangepast. De voorbereidingen voor dit landgoed zijn al in 2013 opgestart, waarbij de weg is geëffend voor de bouw van een riante en stijlvolle klassieke buitenplaats met bos, park en nieuwe natuur op een meer dan prachtige locatie.

De verstrekte omgevingsvergunning voorziet in de bouw van een landhuis met een bouwvlak van ruim 268 vierkante meter, een goothoogte van 6,4 meter, een nokhoogte van 10,5 meter en een inhoud van tweeduizend kubieke meter. Dat biedt ruime mogelijkheden voor de bouw van uw droomhuis. Naar aanleiding hiervan is er in opdracht van de huidige eigenaar een ontwerp gemaakt van een representatief landhuis in klassieke stijl met riante woonvertrekken op de begane grond, vijf (slaap)kamers met twee badkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Het plan voorziet tevens in een liftinstallatie. Er is bovendien een dubbele inpandige garage met berging en zolderverdieping, een veranda en een serre. De nutsvoorzieningen (waaronder glasvezel) zijn inmiddels tot het landhuis aangelegd. Het landhuis zal toegankelijk zijn vanaf de Grevinkweg, waar vandaan de oprijlaan door het bosperceel naar het landhuis leidt. In overleg met de eigenaar heeft het vooraanstaande adviesbureau SAB (ruimtelijke ontwikkeling), in samenspraak met een landschapsarchitect, meerdere voorstellen gemaakt voor de aanleg van nieuwe natuur en een weelderig park op het open perceel van vijf hectare, dat recht achter het landhuis ligt. Het belangrijkste uitgangspunt daarbij was om het geheel architectonisch en ruimtelijk zorgvuldig te laten aansluiten bij de omgeving. Het plan houdt uiteraard ook rekening met de wensen van de bewoners en biedt maximaal woongenot en een ultieme beleving van de natuur. Landgoed Het Meddosche Veld is toegankelijk voor het publiek, maar de privacy van de bewoners wordt gegarandeerd door een privé park van maximaal vijfduizend vierkante meter rondom het huis.
Het grondperceel ligt in een zogenaamd ‘waardevol landschap’, met zeldzame natuur en een grote cultuurhistorische waarde. Normaalgesproken is nieuwbouw hier geen optie, maar voor een zorgvuldig afgewogen en getoetst plan, dat een verrijking betekent voor de plaatselijke natuur, is de gemeente bereid een uitzondering te maken. Landgoed ‘Het Meddosche Veld’ is die unieke uitzondering op de regel.

Het ontwerp is in het kader van de omgevingsvergunning goedgekeurd door de gemeente. U kunt direct gaan bouwen! Mocht u hiervan willen afwijken, dan dient u opnieuw goedkeuring aan te vragen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.