Landgoed kopen of verkopen
Een landgoed is geen woning met veel grond. Het is een samenhangend geheel van huis, bijgebouwen, lanen, bos en weiland, vaak met een geschiedenis van generaties. Wie zo'n bezit koopt of verkoopt, heeft meer nodig dan een makelaar. Thoma Bennink begeleidt landgoedtransacties in Oost- en Noord-Nederland, al sinds 1929.
LANDGOEDEREN
Elk landgoed heeft zijn eigen regels en zijn eigen verhaal.
Bij een landgoed bepaalt zelden alleen de vraagprijs de uitkomst. Is het bezit gerangschikt onder de Natuurschoonwet, dan gelden fiscale voordelen, maar ook instandhoudings- en soms openstellingsverplichtingen. Een monumentale status stelt eisen aan onderhoud en verbouwing. Pachtcontracten, erfdienstbaarheden, een jachtrecht of een bestemmingsplan dat een tweede woning wel of niet toestaat: het zijn stuk voor stuk factoren die de waarde en de verkoopbaarheid bepalen. Onze Register Makelaars-Taxateurs brengen die zaken vooraf in kaart, zodat u niet halverwege het traject voor verrassingen komt te staan. Dat voorkomt discussie bij de notaris en levert een reële, onderbouwde waarde op.
DISCRETIE EN BEREIK
Een landgoed verkoopt u niet op de openbare markt alleen.
De groep kopers voor een landgoed is klein, internationaal en gesteld op privacy. Wij zijn in Gelderland, Overijssel, Drenthe, Groningen en Friesland het enige kantoor dat exclusief partner is van R365 | Christie's International Real Estate. Daarmee bereikt uw bezit een kapitaalkrachtig publiek dat verder reikt dan Funda. Wenst u geen publiciteit, dan biedt ons private sales programma uitkomst: uw landgoed wordt uitsluitend getoond aan een geselecteerde groep serieuze kandidaten, zonder bord in de berm en zonder nieuwsgierige bezichtigingen. Zo houdt u de regie over wie uw bezit ziet en wanneer.
Stap voor stap
Onze werkwijze
-
kennismaking
Wij komen langs op het landgoed en bespreken uw wensen, uw termijn en de mate van discretie die u wenst. Pas daarna adviseren wij over de route: openbare verkoop of private sales.
-
waardebepaling
Een landgoed taxeert u niet per vierkante meter. Wij waarderen het geheel: opstallen, grond, bos, pacht en fiscale status, onderbouwd met referenties uit onze eigen transactiepraktijk in Oost- en Noord-Nederland.
-
Onderzoek en dossier
Wij leggen vooraf vast wat later vragen oproept: bestemmingsplan, monumentenstatus, NSW-rangschikking, pachtcontracten, erfdienstbaarheden en jachtrechten. Een compleet dossier voorkomt vertraging en discussie.
-
Presentatie en selectie
Fotografie, film en tekst doen recht aan het karakter van het bezit. Vervolgens benaderen wij gericht: ons eigen netwerk, het internationale bereik van R365 | Christie's en waar gewenst uitsluitend besloten kandidaten.
-
Onderhandeling en overdracht
Wij voeren de gesprekken, toetsen de financiële gegoedheid van kandidaten en begeleiden u tot en met de akte bij de notaris, inclusief afstemming met uw fiscalist, rentmeester of erfgenamen.
Contact
Verkoop uw huis met Thoma Bennink
